北屯14期房價高漲之際，距離僅約600公尺的潭子南側出現每坪4字頭新案「聚佳豐美」，基地2107坪、三面臨路，生活圈與北屯無縫銜接，交通、商圈與學區機能完整。相較於14期與機捷特區動輒6至8字頭的價格帶，該案以「剛剛好的距離」與中價帶定位吸引自住買盤，成為北台中順銷新指標。
台北市辦公市場熱度不減，即使今年前 9 月交易量較去年同期減少約 20%，但連續三年仍維持在 200 億元以上的成交水準。根據信義全球資產公司統計，截至 9 月 20 日止，上市櫃法人在台北辦公市場交易額達 215 億元，近三年累計投入 708 億元購置辦公與廠辦產品。
自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，連帶使預售屋買氣迅速降溫，建商推案也一延再延，據實登，今年上半年全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期有146個建案交易破百件，減幅超過9成。
2023年台中土地交易一度爆量，但今年急轉直下。根據實價登錄資料統計，2025年1至7月台中三大屯區（北屯、西屯、南屯）億元以上土地交易筆數僅64筆，較去年同期的217筆大減七成，不僅回落幅度驚人，且市場結構明顯轉向，由建商主導變為自用買盤撐場。
台中市地政局今年第三度舉辦土地標售，本次共釋出位於水湳、13期、14期共173筆土地，今（9）日開標、最終僅脫標31筆，成交總金額約41.42億元，創下今年以來三場標售中的最低紀錄，平均溢價率僅1.27%，標脫率也只有17.92%，連續3次低於2成！
全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北部行政區也出現價格盤整，觀察實價登錄，今年第二季北部各行政區中，房價僅剩 15個行政區仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，專家表示，能維持漲勢的區域，多屬生活機能成熟，或有其他建設題材支撐房價與買盤。
