2019年即將步入尾聲,台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,第一名「回」字得票最高,獲選原因認為今年「房價漸回溫,交易量回穩」。此外,今年房市新聞進行「有感度」票選,近五成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
租客一直是租屋市場最弱勢的一群,租賃房屋如果想調降租金,可以隨時向房東提出要求嗎?房地產專家表示,是否仍在租約期間才是關鍵,租約期間內,得看房東是否同意調降,但若租約已過而仍在租,那麼即使房東不願調降,也可以請法院進行裁定。
市面上新案小宅型產品似乎已趨於飽和,建商推案類型也逐漸改變,根據房地產市調機構統計,今年截至第3季為止,大台北預售屋建案房型,2房以下小宅仍為大宗,但比重明顯下降,取而代之的是3房型上升6個百分點,業者分析,雖然各房型所占比率漲跌互見,但可以觀察到「房增坪縮」的現象越趨明顯。
史上標售規模最大單一商用不動產京華城(Taipei Living Mall)再度捲土重來,受委託標售戴德梁行今(27)日公告,京華城首次公開調降後底價,較原先380億元,下修為342億元,換算單價每坪約686萬元,續採用國際標規格,將於9月25日開標。
無殼蝸牛運動今(26)日屆滿三十周年,巢運組織表示,北市房價所得比從1989年的8.58上升到2014年14.94,高房價問題不但無解,住宅商品化,青年買房更無望,在明年初立委、總統大選之際,將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。