無殼蝸牛運動滿30周年 巢運:青年買房更加嚴峻

無殼蝸牛運動滿30周年 巢運:青年買房更加嚴峻

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


無殼蝸牛運動今(26)日屆滿三十周年,巢運組織表示,北市房價所得比從1989年的8.58上升到2014年14.94,高房價問題不但無解,住宅商品化,青年買房更無望,在明年初立委、總統大選之際,將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。


OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、反教育商品化聯盟等諸多民間組織今天群聚舉行「無殼蝸年30年記者會」,會中對於近年政府興辦社會住宅、包租代管的投入與著力,但仍不願觸及購屋與租屋市場制度的改革,包括交易資訊透明、稅制合理調整、大量空屋閒置、租屋黑市等。


根據巢運統計資料顯示,世界銀行提出發達國家正常的房價收入比上限為5.5,2018年Q3臺灣整體房價所得比為8.82倍,台北市14.07倍,新北市房價所得比則為12.14倍,皆遠超過此一標準。


巢運發言人彭揚凱表示,30年過去,北市房價所得比不降反升高達15倍,受害的就是這群買不起房的年輕人,房價已遠超過年輕人可負擔範圍,但退而求其次去租屋,但全國租金指數自2011年2月起至今每個月都上漲,從未回跌,顯見租屋市場規模小,供不應求。


崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,房價高到年輕人買房無感,雙北市中低端租金不斷上漲,租屋更加困難,雖然有青年租金補貼,但租客提出申請,房東就需要報三種稅額,有90%房東都有逃漏稅,連帶不同意租客設籍、嚴重損害青年租客合法權益。而租屋比例僅佔不到10%,台灣卻有將近86多萬空屋,雙北有55萬多空屋,缺乏政策工具導向租屋市場。


反教育商品化聯盟成員,淡江大學學生謝毅弘表示,淡江大學校內宿舍不夠住,只好在校外租屋,結果校外租屋頂樓加蓋,違建等安全堪憂,使得年年發生大火造成學生傷亡,呼籲政府立法管制學生租屋市場,要求學生能在校內有平價宿舍可住。


台灣少年權益與福利促進聯盟秘書長葉大華指出,當今青年世代跟30年前的青年世代最大不同是「債多」,買也買不起房子、租也租不好,是居住不正義下最大受害者。除了低薪外,房市長期被當作炒作商品,年輕人房屋負擔已超過可負擔的薪資所得,將會發生少子化的國安問題。


彭揚凱指出,30年前爭取稅制改革,30年後,住宅商品化仍未解決,接下來巢運等組織會分場次請各政黨進行公開論壇,並就解決「青年安居」議題提出政策主張。包括「青年貧窮」,薪資增幅遠低於房價飆漲,如何協助居住的可負擔性;「購屋無望」,如何讓房市和房價更合理化;「租屋困難」,如何讓租屋有品質和保障;「學生居住」,如何讓學子住得安穩和安全。