六都地政局今(1)日公布建物買賣移轉棟數資料，9月六都交易量1.6萬棟，年減幅度達30%且月減4%，反映7、8月房市淡季且買氣平淡，其中台北、高雄兩都更創下9月同期新低紀錄！第三季移轉量也僅5.2萬棟，年減幅度同樣達3成，專家表示，在政策引導下今年房市相較去年同期出現大幅度降溫，第三季的房市交易表現平淡。
根據台中市地政局公布的最新數據，2025年9月台中市買賣移轉棟數為3,600棟，較8月下滑3.8%，年減幅更達28.5%，整體房市交易動能明顯趨緩，不過，區域表現出現明顯分化，海線的梧棲區因大型建案交屋潮帶動，單月交易量創下統計以來新高，反觀北屯則跌落谷底，房市出現冰火兩重天的局面。
美國關稅戰帶動台灣出口暢旺，科技業營運表現亮眼，成為第三季商用不動產市場最大支撐力量。根據第一太平戴維斯最新統計，第三季大型商用不動產成交金額達 349 億元，規模與前季相當，但土地市場卻呈現截然不同的景象，單季交易金額僅 185 億元，年減幅高達 84.2%，創下自 2016 年房地合一稅制上路以來的次低紀錄。
台南市建築經營協會17日舉行例會講座，邀請台灣景氣研究院總監劉佩真進行演講，以「國內不動產市場景氣與趨勢變化之脈動與展望」為題，分析下半年到2026年國內不動產市場的變化，劉佩真指出，台灣經濟表現亮眼，然而房市卻呈現「量縮價穩」的矛盾局面，營建市場從今年3月就呈現悲觀氛圍。
房市買氣急凍，也反映在房地合一稅收表現。據財政部最新統計，8月全國個人房地合一稅收為49.7億元，月減15%、年減幅度高達3成，前八月的房地合一稅收也年減21%，值得一提的是，過去稅收王常以台中居冠，近期新北市則有連續超車的跡象。
18日即是央行理監事會議，回顧九月也是去年919祭出第七波信用管制後的滿周年，觀察管制前後的房市交易量及房價，發現去年9月至今年8月六都的買賣移轉量，加總不到22萬棟，全台交易量銳減2成，不過房價表現，如以今年上半年與去年上半年對比，全台預售案房價卻僅兩縣市微跌，新案價格仍在撐。
