台北市房價與租金雙雙飆漲，年輕族群居住壓力倍增，台北市政府為落實居住正義，積極盤點市有土地興辦社會住宅，位於南港區的「東新社會住宅」新建工程日前正式開工，由副市長李四川親自主持動土典禮。
明年起，內政部租金補貼新制將全面排除頂樓加蓋的租屋案件，不論現有租客是否符合其他弱勢條件，只要居所是頂加，就無法再申請補助。房市趨勢專家李同榮翻出 2018 年內政部公開簡報，證明政府當年曾「明文允許」違建加蓋納入租金補貼範圍，批評如今的政策轉彎等同「自打臉」，並質疑是否將弱勢承租者視作可以輕易拋棄的免洗筷。
全台超過 300 萬租屋族要當心了！政府連續 4 年推動的租金補貼政策，將在明年起出現重大轉折。根據地方政府透露，2025 年起新申請戶若租住頂樓加蓋等「非法住宅」，將不再核發補貼，現有違建戶也設下 2025 年 12 月 31 日的退場大限。
《租賃專法》修法包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」等方向，引發房東、租賃業與租客熱議，租服全聯會理事長劉貞君不諱言，許多房東對修法感到恐慌，更有不少人以為新法已經上路，更引發「恐慌性漲租」，他建言，如能以政策引導新房、餘屋到租屋市場，當供給充足了，則可能讓漲太多的租金調降。
內政部近期提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，主要聚焦「租期保障最短 3 年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」等三大核心方向，支持者認為能保障百萬租屋族居住權益，反對者則擔憂將導致市場供給萎縮，形成兩極化論戰。
租屋族要小心了！政府將從 2026 年 1 月 1 日起實施「300 億元中央擴大租金補貼專案」新制，新申請戶承租的房屋必須是「合法住宅」才能申請補貼，過去常見的頂樓加蓋、違建或無保存登記建物將不再適用。根據主計總處統計資料顯示，全國租屋家庭大約有將近 87.6 萬戶，隨著房價跟物價持續上漲，台灣房屋租金每年也持續高漲，對租屋族開銷形成沈重壓力。
