租補政策髮夾彎！明年起「違建戶」踢出補貼
租金補貼政策即將大轉彎，違建戶明年起將被踢出補貼範圍，「頂樓加蓋」將是新制下首當其衝被排除的類型。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
全台超過 300 萬租屋族要當心了！政府連續 4 年推動的租金補貼政策，將在明年起出現重大轉折。根據地方政府透露，2025 年起新申請戶若租住頂樓加蓋等「非法住宅」，將不再核發補貼，現有違建戶也設下 2025 年 12 月 31 日的退場大限。
令人詫異的是，這項攸關數十萬弱勢租戶的重大政策變革，並非由中央主動公布，而是由苗栗縣政府率先曝光，經民間團體追問後才證實，政府的「政策突襲」、「宣導不足」受到強烈批評。
OURs 都市改革組織研究員廖庭輝痛表示，內政部政策轉彎根本是「神也是你，鬼也是你」，早在 2016 年《住宅法》修法時，內政部就曾以「公安疑慮」為由，極力反對違建領取租補，擔心一旦發生公共消防安全狀況，會被外界質疑是「政府認證的住宅」，當時還特別在法條中加入但書，讓違建租戶在 2016 至 2019 年間逐漸退場，並輔導轉租合法住宅。
然而到了 2023 年，為了衝高「300 億租補」的申請數量，政策大轉彎，重新開放違建申請補貼，彷彿先前的公安理由完全不存在，如今又以相同的公安疑慮為藉口，準備在 2026 年重新排除違建，政策反覆令人搖頭。
廖庭輝特別提醒第一線社福團體，若服務的個案有搬家需求，且經濟狀況只能負擔違建租屋，務必趕在今年 12 月 31 日前完成搬家並提出申請，才能領取最後一年的過渡補貼，距離年底僅剩不到兩個月，這種攸關弱勢權益的重大政策變革，中央竟然還在「藏著掖著」，也沒有主動公開宣布，根本是「給人找麻煩」，讓需要輔導的弱勢租客措手不及，這種缺乏透明度的決策過程，不僅違背政府資訊公開的基本原則，更讓民間團體難以及時準備因應措施。
根據內政部統計，目前租金補貼每月核發金額從 2000 元到 8000 元不等，最高可達 1.4 萬元，對於經濟弱勢的租屋族群來說，這筆補助往往是維持基本居住品質的重要支撐，新制雖然立意於維護公共安全，但在缺乏充分宣導與足夠緩衝期的情況下，恐讓全台最需要協助的經濟弱勢租屋族群，在補貼與居住權之間面臨前所未有的嚴峻考驗。
