農曆新年年假剛結束,北中南不少案場來客數多,尤其主打低總價仍有不錯買氣,不少認為2024年降息循環將啟動,加上有優惠房貸政策、綠色通膨等因素,房價仍會持續走揚,不過,專家提醒,近幾年房價「漲太快」、「漲太多」是相當大的隱憂,目前房市其實非一面倒只有利多。
電話詐騙、網路詐騙、交友詐騙,各種詐騙層出不窮,就連租屋也常出現詐騙案件,對於求屋心切的房客來說,很容易不設防就受騙上當,而且不只房客被詐騙,就連房東也常被詐騙。
高雄招商引資議題旺盛,許多購屋熱區人口連年增加,就業機會帶動人口紅利狀況下,房價一路往上衝,因此租屋市場,租金也跟漲。
上曜(1316)看好總統大選落幕後,將延續居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶、青年安心成家貸款等相關優惠政策,有助於遞延的買氣在今年會明顯大舉回籠,已備好約393.4億元的建案量,及5,900坪庫存土地,今年第三季將再推出九份子南基地的新案,初估總銷將至少達200億元,樓高也將超越35樓。
有媒體報導板橋浮洲合宜住宅出租住宅租金漲幅過高。國土管理署澄清,浮洲合宜住宅,非為政府直接興建的社會住宅,由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護 10 年,第 1 階段 5 年租期每坪租金 320 元,5年租期後,依鄰近出租市場行情 8 折調整。
2024年總統大選落幕,選前一年總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後一年。此外,專家也預測,過往大選後全台房價出現「普漲」機會高,因此,既有政策的延續恐怕還無法使房價出現明顯下跌。