央行在第三季理監事會後指出,營建工程業與不動產業對經濟成長貢獻有限,就業人口占比偏低,引發產業反彈,業界普遍認為,建築業真正價值在於龐大的乘數效應與關聯效應,央行拿出的數據是明顯低估,呼籲政府「該打的是房價,而不是從業人員的士氣。」
中央銀行日前召開理監事會議,決議維持現行房市信用管制措施,並對外表示房市已見降溫、漲勢趨緩,因此無鬆綁必要。針對近期頻傳的預售屋解約與貸款糾紛,央行定調與限貸令無關,呼籲外界勿作錯誤解讀,這看似平穩的說法,引來房市趨勢專家李同榮的猛烈抨擊。他直指央行官員「坐在冷氣房看官方過時資料」,決策完全與市場脫節,引發搶貸亂象與民怨、房市糾紛風暴。
央行第三季理監事會宣布「連6凍」,第七波信用管制依舊未鬆手,市場氛圍出現強烈矛盾。一方面新青安貸款放寬,讓首購族相對順利進場,案場講座重現熱絡;另一方面,房價仍居高不下,年底又將迎來史上最大交屋潮,業界警告「真正的壓力才要開始」。
中央銀行理監事會議決議維持利率政策不變,面對國際經濟不確定性持續升溫,央行選擇按兵不動。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示,在當前經濟環境下,央行無須急於調整貨幣政策,反而應持續精準調控房市與信貸資源分配,守住既有政策管制成果。
央行總裁楊金龍今(18)日在第3季央行理監事會後記者會上表示,房市管制未鬆綁,主要是銀行不動產集中度並未大幅下降,尤其公股八大行庫反而是增加,因新青安貸款案件較多,不動產集中度下降速度緩慢,排撥的問題會給予協助。
國內房貸荒掀起民怨,不過今(18)日央行仍宣布,本次理監事會議決議「美規台不隨」,美國雖降息、利率部分決議維持連續六季不變,房市信用管制也如同鐵板一塊,外界預期的鬆綁額度、降準等劇本,通通沒有發生,央行仍選擇以不變應萬變,總裁楊金龍直言「是合理的決定」,房仲業者則預期滴水不放之下,年底就是旺季難旺,持續在低檔徘徊。