台中捷運10月運量大躍進，單月衝破155萬8657人次，包含市政府、高鐵台中、大慶、文心中清等12站同步刷新各站史上新高，運量往前段班集中，對沿線住宅能見度與生活機能「體感」加分，房市效應開始外溢到推案與議價力，尤其是七期、高鐵特區與北屯主力站點，熱度最明顯。
連接南科與市區的北外環道路，為台南近年來道路的重要發展，被視為提升外圍區域通勤效率的重要道路工程，更牽動了沿線房市的變化。目前「台南都會區北外環道路」一、三期已經開發完成，二期正在施工中，最後收尾段四期則爭議延燒，中華北路沿線居民組成「反北外環偷渡南移自救會」，並掛起抗議布條。
台中捷運綠線自2021年通車後，不僅寫下台中交通網絡新頁，也快速催化沿線房市發展，近期市場觀察顯示，南屯站、市政府站與文心崇德站三大指標站點推案最為集中，其中南屯站以案量稱冠，市政府站成交單價最高，文心崇德站則憑藉成熟商圈與建設題材持續受到矚目，捷運軸線已然成為建商兵家必爭之地。
在房市進入調整期之際，成屋產品因可視可驗、無等待期等特性，逐漸成為市場焦點。特別是在市中心供給稀缺的區段，如台中五期重劃區，多年來因開發成熟，新案始終稀缺，近期細數貫穿五期的大墩路沿線，居然只有三個在售建案中，其中成屋案「尉寶大敦主人」市場討論度極高，顯現自住型買盤對於可即買即住的產品，熱度不減。
海線熱區再添火力！台中沙鹿區近年人口與住宅戶數同步成長，2024年總人口已正式突破10萬人，近三年戶數更增加逾5,000戶，年增率達10.923%，創下歷年新高，隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，交通利多放大區域發展潛力，建商積極卡位沿線熱區，推案動能明顯增強，帶動房市交易表現走揚。
台中捷運綠線通車邁入第5年，累積運量亦突破5,000萬人次，實價登錄統計沿線各站房價漲勢，發現北屯總站表現最搶眼，通車前房價對比近一年房價，飆漲91%，亞軍則由台中高鐵站奪下，漲幅也有82%，起始兩站漲得最多，專家指出，交通網絡加上重劃區發展，又受惠房價基期低，助攻捷運宅衝出驚人漲幅。
