10月中捷運量155萬8657人次衝頂 前段班站點點火區域房市
多項大型活動帶動捷運運量攀升。圖片提供／中捷
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中捷運10月運量大躍進，單月衝破155萬8657人次，包含市政府、高鐵台中、大慶、文心中清等12站同步刷新各站史上新高，運量往前段班集中，對沿線住宅能見度與生活機能「體感」加分，房市效應開始外溢到推案與議價力，尤其是七期、高鐵特區與北屯主力站點，熱度最明顯。
以10月站點運量前段班對應區域市場來看，市政府站對應七期，近月七期預售均價約83.7萬元，具品牌、學區與百貨聚落優勢，銷售節奏相對穩健；文心中清站帶動北屯區交易聲量，北屯區近月均價落在高5字頭至低6字頭區間；大慶站所在南區均價約55.1萬元，受線上案量回流與生活圈成熟所致；高鐵台中站所屬烏日全區均價約44.3萬元，但高鐵特區的指標案如「新高鐵」「大華縱橫」均單已站上中高5字頭，與全區均價拉開落差，顯示運輸樞紐帶來的議價溢價正在擴大。
今年10月台中連假與大型活動密集，運量被動推高之外，中捷加碼「用戶體驗」：Apple Pay快速交通卡正式啟用，iPhone與Apple Watch可免解鎖秒通關，降低轉乘成本、放大利多，對剛需族，這意味著日常通勤更順。
還有接下來的演唱會經濟，則把焦點推到松竹站一帶，中捷與頑童MJ116跨界合作，松竹站成為造勢主舞台，並規畫演出日由松竹站銜接洲際棒球場接駁；年底到明年初，五月天跨年演唱會系列與頑童《OGS》接力登場，預期北屯與洲際生活圈將迎來短期「活動峰值」人流，對短租、酒店式公寓與周邊商業機能有即時增益，也將放大「捷運+活動場館」的選址紅利。
頑童mj116團員驚喜現身捷運松竹站。圖片提供／中捷
一般來說，運量前段班的站點與生活圈，已在價格與成交能見度上形成三條主軸，第一是七期市政廊帶，以高單價、高品牌溢價為主；第二是北屯文心與松竹樞紐，受活動與話題導流，帶動中大基地案場與中高總價產品去化；第三是高鐵特區，雖然全區均價仍親民，但樞紐周邊新案已脫鉤全區均價，可見站點紅利是真的香。
