中華民國不動產仲介經濟商業同業公會全聯會(簡稱全國房仲全聯會)今(24)日召開年終記者會,房仲全聯會理事長林正雄表示,房市移轉棟數已連續3年成長,由於明年大選後再無利空,而今年所有建商都已開始加碼搶地,土地標售價格普遍都有2~3成的溢價,目前不少代銷業者提案報價都已漲了15%,未來房價沒有下跌理由。
根據商仲統計截至2019年Q3為止,台北商辦的空置率已降到低於3%,創多年來新低。在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地稀缺的環境下,國內投資人也開始把視線轉移政府土開招商案件,統計2020年雙北都會區政府大型招商案至少12案,公辦都更案、捷運聯開案以及設定地上權案,三者總投規模上看千億。
北市公辦都更再傳捷報,台北市都市更新推動中心今(10)日表示,松山民權東公辦都更案於8月公開徵求投資人,於12月6日召開綜合評選,評選結果以冠德建設為最優申請人,總計冠德已取得都更中心3案,可說是公辦都更的績優生。
台北市都更推動中心今(16)日召開「松山民權東公辦都更案」招商說明會,預估可以吸引民間投資近37億元,房地產業者表示,目前全台開發商搶地搶翻天,土地和辦公市場最為暢旺,而在銀彈充足、低利、北市土地稀缺下,這樣的精華公辦都更案,投資人應該會搶著要。
台中市的房地產市場買氣持續升溫,除了房屋移轉棟數不斷成長之外,建照核發面積也屢創新高,重大交通建設逐一到位,民間投資不斷湧入,為大台中創造話題性,各個重劃區的生活機能將大幅提升,各區房市都傳出捷報,吸引不少品牌建商、自住客甚至置產投資客出手買盤,台中房市成為全台當紅炸子雞。
國家住都市中心積極推動公辦都更,其中台銀圓山西側、信義兒福B1-1、B1-2等三案,這三處基地已是台北市難見的稀有素地,總計將引進至少50億民間投資額,已在7月中旬完成公開閱覽程序,並預計舉辦地區說明會,7月31日正式公告招商,今年年底前可望完成招商簽約,其招商成果備受期待。