央行第三季理監事會宣布「連6凍」，第七波信用管制依舊未鬆手，市場氛圍出現強烈矛盾。一方面新青安貸款放寬，讓首購族相對順利進場，案場講座重現熱絡；另一方面，房價仍居高不下，年底又將迎來史上最大交屋潮，業界警告「真正的壓力才要開始」。
央行總裁楊金龍今(18)日在第3季央行理監事會後記者會上表示，房市管制未鬆綁，主要是銀行不動產集中度並未大幅下降，尤其公股八大行庫反而是增加，因新青安貸款案件較多，不動產集中度下降速度緩慢，排撥的問題會給予協助。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
央行連番祭出房市管制政策，從平均地權條例的落實、法人購屋許可制，到新青安貸款的推出，整體市場氛圍除了明顯的「抑制投機」，同時也連帶影響到其他購屋族群。然而，隨著第七波打房政策上路，貸款門檻與成數限制更趨嚴格，購屋族不得不重新思考「財務規劃」與「購屋時機」。
近期財政部對新青安房貸釋出重要解釋，如果你正在看房，甚至已經簽約買下帶有租約的房子，很抱歉！這筆貸款你恐怕就與新青安的優惠失之交臂了。根據最新消息指出，財政部明確表示，民眾購置的自有住宅若帶有前屋主尚未到期的租約，將直接無法申辦新青安貸款，這等於直接宣告了「邊租邊賣」的交易模式，在新青安政策下將面臨重大衝擊。
「居住正義淪為空談！」民眾黨團今（13）日召開「灌水、撒幣、跳票 賴清德無感執政 PART 3」記者會，黃珊珊、麥玉珍兩位立委直指賴政府上任將近一年，房市政策完全失靈，特別是去年 8 月推出的新青安貸款不但未能抑制房價，反而成為推升房價的助燃劑，「撒錢換不來居住正義」的結果讓民怨四起。
