風向變了！？擁有眾多明星重劃區的台中市北屯區，受打房政策影響，土地市場交易急凍，今年上半年都市土地的交易總金額與總面積大幅縮減逾8成，千坪土地交易幾乎消失，土地買方轉爲自用與置產的台商、企業主、高資產族為主力。
「現在蛋白區很慘，沒人看房、交易0！」有台南豪宅王之稱的上曜建設董事長張祐銘直言，台南的房市現階段僅靠蛋黃區的剛性需求買盤撐住，豪宅市場也因美國關稅政策未定及台幣升值，大家都在押美債，要下手買房也有貸款成數與撥款需等待的兩大問題，所以同樣是觀望氛圍。
川普關稅政策全球屏息以待，昨日公布對日、韓等14國課徵的關稅稅率，將於8月1日起適用，隨後又透露都還有轉圜空間，關稅大戰下，仲量聯行董事總經理侯文信表示，企業在對等關稅政策與新台幣升值雙重壓力影響下，企業延續審慎態度，不論在辦公室租賃或資產配置上皆採取保守策略。
台中市近年推案量與房價漲幅表現亮眼，不過在政策壓力與景氣放緩下，市場出現明顯降溫。根據住商機構彙整台中市2024年上半年實價登錄資料，扣除交易量偏低行政區後，全市僅有6區房價維持正成長，其餘無論海線、山線或市中心區域皆面臨不同程度的下修，顯示價格修正已逐漸擴散。
台中豪墅一哥精湛建設，手上客戶不乏上市櫃企業主，總經理陳志聲今(4)日就提到，美國關稅戰對於台商影響很大，不少訂單都停了，這段時間大家心都很慌，「每天政策都在改變，做生意就像是賭博」，尤其中部傳產大本營影響更大，而房地產受到內外部壓力，預售市場成交量非常低，實價登錄看到的幾乎都是3年前成交拿出來轉售的。
根據台灣房屋集團引用財政部統計，今年3月高雄市民宿登記家數達116間，較去年同期大幅成長11.5%，年增率突破一成，不僅超越全台民宿平均年增4.6%的表現，也顯示高雄在大型活動與觀光政策持續加持下，已成為新一波旅宿投資焦點。
