關稅戰每天像賭博 精湛陳志聲：台灣很多企業主面臨的壓力真的很大！
精湛建設總經理陳志聲今日提到，關稅戰企業主面臨巨大壓力，房市同樣也慘澹。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
台中豪墅一哥精湛建設，手上客戶不乏上市櫃企業主，總經理陳志聲今(4)日就提到，美國關稅戰對於台商影響很大，不少訂單都停了，這段時間大家心都很慌，「每天政策都在改變，做生意就像是賭博」，尤其中部傳產大本營影響更大，而房地產受到內外部壓力，預售市場成交量非常低，實價登錄看到的幾乎都是3年前成交拿出來轉售的。
房市冷颼颼，精湛建設以獨特的賣土地、客製化為客戶蓋房，在這一波房市挑戰下仍創下銷售佳績，去年在北屯頭嵙山推出的「國際台中會」，總開發面積廣達330公頃，一期熱銷下，1日趁勢推出二期，陳志聲表示，5千萬元即可買到台中頭嵙山300坪土地加上1棟別墅，一期有近4成都是上市櫃企業主買下。
陳志聲透露，第二期最小單位提升到350坪，每坪地價15至18萬元，依然維持量身訂做的買地自建模式，讓屋主擁有極高自由度，不只是買房，更是打造專屬的人生藍圖。
陳志聲提到，其實台灣很多的企業主最近面臨的壓力真的很大！面對很多世界動盪，壓力很大，大家心都很慌，他笑言，「現在生意最好的就是高爾夫球場，場場爆滿，企業主都在這齊聚找解方。」
他分享，就有首富排行榜前五十大的企業老闆跟他說，4月份貨到美國，禮拜一、二關稅課25%，三、四、五貨到時又變成不用課稅，六、日到港，又變成課15%的稅，連報關行都是當天才知道關稅幾%，「每天就像在賭博，廠商都瘋了，也不知道要怎麼應對，真的很無奈。」
陳志聲說自己常跟企業主聊天，看到這段時間每個企業主內心的動盪，他認為，世界變動得愈快，心就要愈慢，才有辦法因應。因此，面對全球衝擊，接下來3~5年的變化可能超越過去30~40年，「做台灣no.1已經沒有用，要做到only 1才有用。」
而房市的市況也同樣慘澹，陳志聲說，從去年919之後的衝擊，交易量都是3年前成交拿出來轉售的居多，如今還有國際情勢影響，有些預售屋更出現「負成交」，退屋比成交還多，「現在建商見面不再談成交戶數、賣幾成，而是討論解約，因為退屋的數量比銷售還多，大家可說是笑中帶淚」。
陳志聲並認為，房市未來的2年半到3年，成交量雖不會少非常多，但多為轉售，這樣的盤整情況約會維持2年時間。他說，現在台中市區，還可見到3字頭預售的物件，也是快要交屋，大概2~3年前買進的現在平盤轉手，這就是真實的房地產慘況。
「國際台中會」的接待中心，陳志聲化身主廚現場處理一整尾來自南澳的新鮮黑鮪魚。
