關稅戰每天像賭博 精湛陳志聲:台灣很多企業主面臨的壓力真的很大!

關稅戰每天像賭博 精湛陳志聲:台灣很多企業主面臨的壓力真的很大!

關稅戰每天像賭博 精湛陳志聲:台灣很多企業主面臨的壓力真的很大!

關稅戰每天像賭博 精湛陳志聲:台灣很多企業主面臨的壓力真的很大!

精湛建設總經理陳志聲今日提到,關稅戰企業主面臨巨大壓力,房市同樣也慘澹。(圖/記者洪麗馨攝)

 

富比士地產王記者洪麗馨/採訪報導

 

台中豪墅一哥精湛建設,手上客戶不乏上市櫃企業主,總經理陳志聲今(4)日就提到,美國關稅戰對於台商影響很大,不少訂單都停了,這段時間大家心都很慌,「每天政策都在改變,做生意就像是賭博」,尤其中部傳產大本營影響更大,而房地產受到內外部壓力,預售市場成交量非常低,實價登錄看到的幾乎都是3年前成交拿出來轉售的。

 

房市冷颼颼,精湛建設以獨特的賣土地、客製化為客戶蓋房,在這一波房市挑戰下仍創下銷售佳績,去年在北屯頭嵙山推出的「國際台中會」,總開發面積廣達330公頃,一期熱銷下,1日趁勢推出二期,陳志聲表示,5千萬元即可買到台中頭嵙山300坪土地加上1棟別墅,一期有近4成都是上市櫃企業主買下。


陳志聲透露,第二期最小單位提升到350坪,每坪地價15至18萬元,依然維持量身訂做的買地自建模式,讓屋主擁有極高自由度,不只是買房,更是打造專屬的人生藍圖。

 

陳志聲提到,其實台灣很多的企業主最近面臨的壓力真的很大!面對很多世界動盪,壓力很大,大家心都很慌,他笑言,「現在生意最好的就是高爾夫球場,場場爆滿,企業主都在這齊聚找解方。」

 

他分享,就有首富排行榜前五十大的企業老闆跟他說,4月份貨到美國,禮拜一、二關稅課25%,三、四、五貨到時又變成不用課稅,六、日到港,又變成課15%的稅,連報關行都是當天才知道關稅幾%,「每天就像在賭博,廠商都瘋了,也不知道要怎麼應對,真的很無奈。」

 

陳志聲說自己常跟企業主聊天,看到這段時間每個企業主內心的動盪,他認為,世界變動得愈快,心就要愈慢,才有辦法因應。因此,面對全球衝擊,接下來3~5年的變化可能超越過去30~40年,「做台灣no.1已經沒有用,要做到only 1才有用。」

 

而房市的市況也同樣慘澹,陳志聲說,從去年919之後的衝擊,交易量都是3年前成交拿出來轉售的居多,如今還有國際情勢影響,有些預售屋更出現「負成交」,退屋比成交還多,「現在建商見面不再談成交戶數、賣幾成,而是討論解約,因為退屋的數量比銷售還多,大家可說是笑中帶淚」。

 

陳志聲並認為,房市未來的2年半到3年,成交量雖不會少非常多,但多為轉售,這樣的盤整情況約會維持2年時間。他說,現在台中市區,還可見到3字頭預售的物件,也是快要交屋,大概2~3年前買進的現在平盤轉手,這就是真實的房地產慘況。


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「國際台中會」的接待中心,陳志聲化身主廚現場處理一整尾來自南澳的新鮮黑鮪魚。


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