購屋族現在面臨的不只是「房價高」，更嚴峻的挑戰是「錢變難借了」，根據金管會最新統計數據顯示，今年第 3 季國銀新承作房貸平均利率攀升至近 16 年新高，正式回到金融海嘯前的水位，更令市場震撼的是，房貸成數中位數竟跌破 7 成大關，創下連續 21 個季度以來的新低紀錄；這意味著昔日「輕鬆貸 8 成」的時代已暫時告終，購買中古屋的自備款壓力瞬間暴增，導致不少剛性需求買盤被迫轉向付款壓力較輕的預售屋市場，意外形成「打房愈兇、預售愈熱」的特殊現象。
房市買氣持續低迷，據住商機構觀察內部成交資料，發現全台平均議價率全數上揚，六都中更以南二都議價空間增幅最為明顯，高雄市議價率更達17.1%，為六都之冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
在打房政策與信用管制持續作用下，台中市新案推案動能明顯踩煞車。台中市不動產開發商業同業公會市調委員會推估，今年推案總金額頂多「壓線」落在約4500億元上下，與去年5796億元高點相比大減約1300億元，年減超過兩成五，反映開發商對後市態度轉向保守。
受打房政策影響，土地市場交易急凍，不少地主乾脆蓋起鋼構店面，養地、收租兩不誤，台中市14期重劃區近來興起不少鋼構街邊店，吸引知名品牌進駐，也補足區域生活機能，且租金屢創高價，近期，實登揭露一筆松竹路三段、約138.95坪的鋼構街邊店，首3年月租29.4萬元，合約長達15年，依年調機制估算，合約期總租金約5,821.2萬元。進駐業者是來自日本的汽車美容品牌 KeePer PRO SHOP與CAFE!N 硬咖啡，攜手複合式經營。
央行連番祭出房市管制政策，從平均地權條例的落實、法人購屋許可制，到新青安貸款的推出，整體市場氛圍除了明顯的「抑制投機」，同時也連帶影響到其他購屋族群。然而，隨著第七波打房政策上路，貸款門檻與成數限制更趨嚴格，購屋族不得不重新思考「財務規劃」與「購屋時機」。
政府打房政策連發，但民眾感受最深的，恐怕還是看著存摺數字、再對比房價後的深深無力感。以為房市會有所冷卻，但根據新北市政府地政局最新公布的 114 年第 2 季預售屋實價登錄統計，數據血淋淋地揭示了房價不僅沒有回頭，甚至在部分熱區還持續創高，完全與市井小民的期望背道而馳。
