《租賃住宅市場發展及管理條例》修法在即,其中草案擬定「最低三年租期」與「強制續約」的條款,立刻引發房東與租賃市場的強烈反彈。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會(全聯會)日前由理事長劉貞君率領全國代表,緊急拜會內政部,提出六大主張,強調修法應是創造房東、房客、業者三贏的局面,而非過度傾向單方,恐將引爆市場信任危機,甚至導致租屋黑市再度擴大。
租屋市場改革終於有了重大進展!內政部近日提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案,涵蓋保障最短租期、限制租金合理調漲以及強化租賃權益規範三大核心,這是台灣租屋市場首度全面觸及房東與房客雙方權益的制度性改革。不過修法消息一出,立即遭到部分房東團體強烈反對,批評修法過度偏向房客,甚至放出提前漲租、寧願不租等恫嚇訊息。
內政部於4日提出「租賃專法」修法四大方向,引爆反彈,認為政府修法管太寬,中華民國租賃住宅服務總會認為,修法不該淪為「只保護房客、不顧房東」的單邊政策,碰到租屋蟑螂也不少,應增訂「租霸條款」,健全租屋市場。
台中市北區一中商圈最經典的地標、麥當勞尊賢店舊址賣了!過去一度開價8.8億元求售,據悉最終以5.98億元成交,由長期承租樓上的房客塔木德商旅關係企業收購,從租客正式變身為自用業主,成為近期一中商圈最矚目的大型不動產交易案。
政府為活化閒置空屋,並提供青年、弱勢族群能更穩定的租屋,為租屋市場創造出新藍海「包租代管」,除能幫助房東省去管理煩惱,還能享有稅務優惠,可謂一石二鳥。但近年卻陸續爆出合約不公、修繕責任不清等諸多「地雷」,讓不少房東與房客陷入租屋糾紛的泥淖之中。
在外租房眉角多,一不小心就跟房東房客撕破臉,尤其押金、水電費爭議多到爆,根本是租屋族的日常惡夢。為了解決這萬年難題,臺北市政府地政局攜手長期深耕租屋服務的崔媽媽基金會,要為大家「喬」出一個更友善的租屋環境,讓租賃關係不再是地雷區。