台南安南區今年初已達20.4萬人,為台南第二大行政區,受惠於南科效應及北外環、亞太棒球村、重劃區等重大建設,成為許多人購屋的熱區,同時也相對於舊市區的高房價,安南區的房價也相對親民,只是安南區幅員寬廣,仍有許多地區有待重劃開發。
桃園市平鎮區一座啟用超過 35 年的游泳池,因設施老舊損壞嚴重,兩年前停業至今,淪為「蚊子館」,桃園市長張善政 5 日率市府團隊前往視察,當場拍板決定,將這座位於中壢、平鎮區交界的泳池場地改建為「複合式社會住宅」,預計規劃 465 戶,總樓地板面積超過 2 萬坪,並保留現有運動設施功能。
台南市最新住宅價格指數顯示,114年2月全市房價微跌0.08%,交易量較上月減少8.84%,年減幅度更達15.68%,房市呈現「價跌量縮」格局。不過,部分行政區仍逆勢成長,如新市區交易量年增逾2倍,價格指數年漲7%,居全市之冠。隨著央行第七波信用管制收緊資金、抑制投機,房市回歸剛性需求,部分區域如歸仁、仁德、善化、永康出現價格下修跡象。
台中市人口持續成長,近期已突破286萬人,人口剛需帶動台中房市蓬勃發展,預售屋房價屢創新高,也與中古屋拉開差價,永慶房產集團盤點近一年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差距最大的前十名,不只發現預售屋至少都比中古屋貴4成以上,其中又以中區、西屯區價差最大,預售屋單價足足比中古屋高出一倍以上。
雙北房價高漲,擁有紅樹林景觀與北市通勤優勢的淡水竹圍生活圈成為移居熱點。實價登錄顯示,新北各行政區預售單價逐步站上高點,唯有淡水仍有3字頭親民選項,其中「員邦徊」建案以稀有低價、完善自然視野與彈性付款條件,成功吸引年輕族群與北市買盤搶進。該案由員邦企業打造、旺邦營造興建,主打1至3房多元格局,總價2,000萬元內可入手3房含車位。未來淡江大橋與淡北道路建設利多將陸續到位,淡水房價補漲潛力強勁,錯過可能再無3字頭。
亞昕(5213)去年在多案完工下,全年營收達86.88億元寫下新高,今年仍預計有7筆新案挹注,亞昕集團總裁姚連地表示,今年交屋400億以上不是問題!今(30)日更宣布布局10年的馬來西亞馬六甲大案,10公頃基地上目前規劃1棟飯店、1棟酒店式公寓,總銷約近70億元,攜手21世紀、ERA聯手銷售,並透露去馬來西亞主要是避險布局,台灣已有很多半導體封測廠正在往馬來西亞移動。