公親寮市地重劃案有望再重啟！安南區發展再加速
公親寮市地重劃五年前曾徵詢意願，但效果不彰，近年因安南區重大建設帶動，土地需求增加，因此地政局再次徵詢意願。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南安南區今年初已達20.4萬人，為台南第二大行政區，受惠於南科效應及北外環、亞太棒球村、重劃區等重大建設，成為許多人購屋的熱區，同時也相對於舊市區的高房價，安南區的房價也相對親民，只是安南區幅員寬廣，仍有許多地區有待重劃開發。
除了眾所皆知的北安商業重劃區，今年預計會完工的還有怡中市地重劃區，接連地政局也提出將開始著手徵詢公親寮市地重劃區的意願。地政局長陳淑美表示，過去公親寮地區原為農漁區，民國72年都市計畫發布變更為住宅區，並列為第四期發展區，附帶條件規定以市地重劃方式開發，惟至今尚未開發。
因此，在近年周邊重大建設（如南科、臺灣歷史博物館、新吉工業區等）陸續完建，為促進土地合理、有效利用，透過都市計畫通盤檢討方式，預計開始規劃、著手進行公親寮市地重劃區。而從實登資料上可見，在公親寮中以透天為主，往南則有準備交屋的新大樓「春福安安」、預售案華廈「悠仁貴殿」目前已銷售12戶，每坪成交價約在2末3初，未來若公親寮市地重劃成功，將對區域整體規劃設計更完善。
從地理環境來看，公親里東邊是中崙工業區、西邊緊鄰新吉工業區，隨著南科帶動安南區發展效益，近幾年來區內人口明顯成長，各建案陸續推出，因開發的需要，地方有所期待，公親寮市地重劃受到重視。
根據資料顯示，公親寮市地重劃開發面積為7.64公頃，除規劃約4.71公頃住宅區外，另外劃設公兒、廣場及道路共約2.93公頃公設用地，未來重劃完成後，將使區內公學路一段由現況8米拓寬至15米，並開闢一座0.29公頃的公園，結合滯洪池功能，透過妥善的公共設施用地規劃與道路系統改善，有效提升土地價值及使用效益。
不過，公親寮市地重劃區在五年前就曾舉辦開發意願座談會，惟當時地主參與意願不高，在歷經五年之環境變遷，安南區日漸繁榮，地價隨之提高，可建地需求殷切，為提高地主參與意願，經檢討修正重劃負擔比例後，於113年12月寄送「開發意願調查表」予各位地主表達意願，而地政局也指出，目前此案已徵得33.63%私有土地所有權人同意且同意者私有土地面積已達50.34%。本次透過座談會的方式與當地民眾溝通及說明，期望再次提高地主參與意願。
