順天建設（5525）今（29）日召開114年度股東會，儘管面對央行第七波信用緊縮、預售轉手限縮等多重政策壓力，推案步伐持續穩健，今年預計新推個案包括台中南屯昌明段「MR.L」、南屯永豐段與北屯仁平段土地，台北則有信義區「兒福中心A1都更案」，四案總銷約191億元。
房市警報未除！中央銀行於昨（26）日發布最新的金融穩定報告，坦言國內銀行不動產貸款的增速雖然有所趨緩，但整體放款總量依舊處於令人警戒的高檔水位。央行副總裁陳南光態度堅定地表示，將持續透過「鷹眼」緊盯不動產市場的信用風險變化，並強調目前央行完全沒有考慮放寬選擇性信用管制措施，主要目的就是要嚴防市場出現過度投機炒作，或是房市再度陷入過熱的風險。
據聯徵中心最新公布今年第一季房貸統計，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%，寫下聯徵中心2009年公布統計資料以來的新高紀錄，同時房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數僅約為71.82%，平均房貸金額也在連三季站上千萬元後，第一季出現房貸金額跌破千萬的現象。
央行近日向立法院財政委員會提交書面報告，直陳自 2020 年 12 月推動七波信用管制措施以來，房市已逐步降溫，但仍點名「國銀不動產貸款餘額偏高」及「銀行信用資源過度流向不動產」兩大未解隱憂；截至 3 月底，全體銀行不動產貸款餘額高達 14 兆 6,397 億元，較去年底仍大舉增加 829 億元，央行研判房市鬆綁時機仍未到來。
曾經爆紅一時的新青安政策，如今面臨申請急凍的窘境。根據財政部最新統計資料，今年前三月新青安受理戶數僅剩 1.2 萬件，較去年同期大幅縮水 29%，申貸規模變相蒸發近三分之一，不少公股銀行對於新青安承作態度已明顯轉冷，連帶導致新青安受理案件數呈現雪崩式下滑，第一季「緊急煞車」跡象明顯。
央行自去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻，根據台中市地政局統計，對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前五個行政區，分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少六成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
