當住宅市場的需求受限貸令影響而量縮，高雄房地產的投資風向正悄然轉移。近年，從楠梓台積電園區、左營高鐵特區、亞洲新灣區，「上班」這兩個字成為高雄房市下一個關鍵字。高雄市代銷理事長謝哲耀在日前富住通商用不動產研討會上時指出，高雄商用不動產市場發展，已逐漸從傳統租賃過渡到資產配置、企業形象布局的新階段，未來投資與自用的需求都極有潛力。
台中大里區一名徐小姐，買下建商號稱「用料實在、漏水保固五年」的房子，結果，建商的保證全都是空話。交屋時，徐小姐特地找人驗屋時，就已經發現，多處牆壁、地磚有空心現象，牆壁有嚴重的龜裂，徐小姐回憶當時要求驗屋時，竟然被建商嗆「賣那麼多戶，只有你要驗?」徐小姐心想，自己花了將近 三千萬，出的是全額房價，只是要求驗屋，建商憑什麼酸她？
儘管全球經濟吹逆風，商用不動產交易趨緩，但工業地產市場卻是熱火朝天，特別是科技產業重鎮周邊，更是寸土寸金，最新一筆由香港商世邦魏理仕（CBRE）促成，位於新竹湖口工業區的稀有大型廠地標售案，就吸引了電子、製造、生技醫藥等多方人馬搶親，最終以新台幣 7.26 億元拍板成交，再次印證自用型買方的強勁需求，絲毫不受景氣寒冬的影響。
南台灣科技廊帶熱度持續引爆，工業地產與廠辦成為市場追逐的黃金標的；中石化（1314）宣布將釋出位於北高雄橋頭區、被視為「金雞母」的近萬坪工業廠房，並委託第一太平戴維斯進行公開標售，預計於 9 月 9 日正式開標。
央行續維持現行選擇性信用管制，放貸嚴控與市場觀望交互影響，據最新出爐的國泰房地產指數，全台新建案銷售率創下16年新低，有高達8成新案30天銷售率不到1成，平均成交量則創8年新低，房市交易持續降溫，專家也直言，「人就是如此矛盾。空頭時不敢買，多頭時不敢追！」
鄉林（5531）今(24)日重訊公告，董事會已決議出售其中國青島子公司「青島鼎林國際商業管理有限公司」名下不動產，此筆交易以「股權轉讓」形式處分，總金額達人民幣11億元，約新台幣近45億元，此舉引起市場不小討論，董事長賴正鎰也提到，將會加大台灣房地產的投資力道。
