鄉林出售中國青島45億資產 賴正鎰：加大台灣房地產投資力道
鄉林宣布出售中國青島資產，董事長賴正鎰表示，將會加大台灣房地產投資布局。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
鄉林（5531）今(24)日重訊公告，董事會已決議出售其中國青島子公司「青島鼎林國際商業管理有限公司」名下不動產，此筆交易以「股權轉讓」形式處分，總金額達人民幣11億元，約新台幣近45億元，此舉引起市場不小討論，董事長賴正鎰也提到，將會加大台灣房地產的投資力道。
鄉林重訊提及，最近三年為累計虧損，並無獲利可匯回。2022年虧損9.86億元、2023年虧損10.19億元，2024年虧損為12.6億元，累計虧損逾32億元，迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表歸屬於母公司業主之權益之比率為35.93%。
鄉林表示，此次交易有多家企業爭取，歷經多輪談判半年，終於塵埃落定，對鄉林在兩岸布局將有更大助益。
鄉林投資青島房地產的所有可售房源，包含複層別墅、獨棟別墅及子公司名下房地產資產。在別墅完銷認列後，此次青島鼎林公司出售名下的房產，所有可售房源全部完銷入帳。
法人評估，此次青島的子公司鼎林公司出售名下房產，不僅為鄉林增加營收，還可提高集團運營績效，並提升資金運用效率，預計將可為鄉林帶入實質收益約新台幣45億元，資金回籠後，將有利於未來布局投資，創造更多利潤。
賴正鎰表示，「將會繼續深耕台灣房地產，加大投資力道，包括投入都更合建，加速推動台北中山區43個街廓的新松町新城計畫。」
他說，「每年會固定在雙北及台中地區，至少買入5塊以上的土地，維持每年在台灣有2~3百億元的推案量。」
而中國投資部分，賴正鎰表示，現在大陸經濟與房地產已經逐步回穩，鄉林將會進行評估後繼續布局，除了現有青島、南京與成都之外，也會在北上廣深等一級城市、西部大城市的成都、重慶，以及武漢、蘇州、廈門等地繼續尋覓新土地進行房產開發。
