延宕逾半世紀的社子島開發案,在今(8)日正式進入實質性的土地協議價購程序,臺北市政府一連將舉辦 36 場說明會,向土地所有權人闡明以「市價」進行協議價購的方案。市府強調,今天這場協議為法定必要程序,在保障地主權益,並展現推動開發的決心;然而,看似依法合規的價購會議,背後卻隱藏著環評訴訟未定、居民意見分歧,以及對「市價」定義的根本不信任等深層矛盾,市府端出的「協議」橄欖枝,究竟是解開數十年禁建枷鎖的鑰匙,還是另一場強制徵收的前奏,正嚴峻考驗著所有關係人的智慧。
台中西屯區青海路上營運超過30年的「假期游泳池青海店」,日前發出公告將於9月30日結束營運,消息一出引起區域震撼,網友紛紛留言問「又被建商買走嗎?」據悉,目前這塊土地尚無交易訊息傳出,因業者無心經營而收攤。
台南市政府都發局本月公告變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(安平區金城段55-4地號土地)(「住五」住宅區為「住(申2)」住宅區)案」自民國114年7月2日零時起發布實施生效,細查此變更案地號為安平區金城段55-4地號,正是去年初潤隆建設所購入之土地。
受打房政策影響,土地市場交易急凍,不少地主乾脆蓋起鋼構店面,養地、收租兩不誤,台中市14期重劃區近來興起不少鋼構街邊店,吸引知名品牌進駐,也補足區域生活機能,且租金屢創高價,近期,實登揭露一筆松竹路三段、約138.95坪的鋼構街邊店,首3年月租29.4萬元,合約長達15年,依年調機制估算,合約期總租金約5,821.2萬元。進駐業者是來自日本的汽車美容品牌 KeePer PRO SHOP與CAFE!N 硬咖啡,攜手複合式經營。
根據591新建案統計全台主要重劃區目前銷售狀況,前十名合計就有約1.8萬戶待售,占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%,約每3戶就有1戶滯銷!其中又以北台灣最慘,光新北、桃園兩縣市便有7區上榜,待售戶數直逼1.4萬戶,占整體待售量近八成,其中不乏林口新市鎮、青埔特區等知名地區上榜。
卡在巷弄深處、難以開發的「畸零地」,向來是都市發展的毒瘤,如今有了全新解方。新北市政府力推的「都更三箭」政策再下一城,首件「跨街廓都更案」於 8 月 19 日正式核定,地點就位在捷運土城站旁的傳統工業區內,透過創新的容積調派手法,將巷弄內的小基地併入主要幹道旁的大基地開發,讓原本難以利用的土地起死回生,成為土城工業區的轉型升級首例。