雋益開發樹林三福段危老案今簽約 攜手地主重建打造安居家園
雋益開發建設攜手地主共同推動家園危老重建，在克服多重困難與挑戰後，17日正式簽約啟動。
雋益開發建設今(17)日舉辦新北市樹林區三福段危老案地主簽約記者會，正式宣布與地主攜手推動重建計劃。雋益開發建設董事長周俊仁表示，本案歷經繁複程序與多重挑戰，終於突破層層限制邁入具體實踐階段，期許此次重建不僅是老舊建物的更新，更是提升住戶居住安全與生活品質的重要一步。
周俊仁指出，三福段基地原為鐵皮加蓋的老舊建築，長期缺乏完整規劃與安全保障，居民對於更新的期待已久，然而，從計劃啟動至今，過程中充滿挑戰。最大難題之一是基地臨保安街二段僅4米寬，消防安全審查難度極高，基地廢水排放還牽涉至民國86年留下的舊水路系統，必須重新規劃改道。
此外，因基地緊鄰山坡地，需辦理完整水土保持計劃，以兼顧環境與施工安全。危老重建的審核程序本就繁瑣，加上鄰近高鐵限建範圍，更須符合嚴格的建築規範，甚至還涉及國有地申購，行政流程冗長複雜。「這些挑戰，任何一環若未能解決，整個計劃便可能停滯。」周俊仁直言其間艱辛。
所幸，雋益開發憑藉專業團隊與持續溝通，逐一化解難題，最終推動計劃順利往前邁進。他表示：「這應該是建築界數一數二困難的案子，我們花了一年多時間，才能讓重建案從紙上規劃真正落實。」
周俊仁認為，危老重建的核心價值，不單是拆除重建，而是對生活的再定義。「每一塊土地都承載著居民的記憶，建築的重生不僅是外觀更新，更是情感與價值的延續。」因此新建大樓將導入現代化建築工法與友善社區設計，兼顧結構安全、居住機能與美學氛圍，讓居民能在熟悉的土地上，迎接安全、舒適又有品質的家園，呼應雋益開發的品牌精神「雋藏築心、益臻創新」，不只是更新建築，更是重構生活。
周俊仁表示，三福段重建案將規劃為地上8層、地下3~4層建築，並滿足戶戶都有車位的地主訴求。為符合市場需求，產品以2房至3房為主，坪數帶落在18至42坪之間，讓首購與小家庭也能買得起，目前預計每坪開價將依照周邊行情，設定在45萬元左右。
周俊仁指出，本案重建基地距離樹林捷運LG19站僅約500公尺，步行即可抵達，並且緊鄰新莊的迴龍生活圈，車程10分鐘內可達。由於迴龍一帶的新案行情早已突破每坪50萬元以上，樹林三福段具備明顯的價格優勢，相信市場接受度會不錯，未來案子推出後，應有機會挑戰每坪48至50萬元的水準。
除了樹林三福段，周俊仁透露，雋益開發在桃園平鎮也有一處危老案籌備中，預計下個月動工。雖然公司成立僅一年多，但已積極布局危老都更市場，展現出高度行動力與執行力，未來將持續秉持創新與專業精神，讓每一個更新案都不只是單純的建築翻新，而是為當地居民打造嶄新生活方式的契機。
