Q3實登顯示兩房退燒、三房接棒，四房小量續行。重劃區單價墊高下，40–50坪三房與小四房多落在約3000萬以上，觀察個案，品牌企劃與產品定位成為高總價帶的關鍵。
2025年5月市政路延伸工程首段正式通車，台中房市也出現明顯變化。實價登錄揭示：三個月內單元二與三共成交97戶，遠勝七期住宅35戶。交通利多尚未完全落地，市場熱度卻已提前反映，單元二成最大受惠區。
台中預售市場買氣明顯往少數指標案集中，《大臺中線上個案交易實價統整》顯示，2025年7月全市預售屋成交362戶、平均單價56.0萬／坪；同月前十熱銷個案合計185戶，占比約51%，以高於市均的單價結構推估，單月銷售額也由這10案撐起「一半以上」。
房市、股市都有傳統「五窮六絕」之說，起因為每年5月開始恰逢報稅季來襲，造成股、房市交易相對冷淡，但實價登錄顯示，高資產族近期仍然「惦惦買房」，是否有機會助攻房市擺脫五窮六絕困境？值得觀察，其中，近期高價住宅話題最熱的，首推台中單元二重劃區，新案推陳出新，持續吸引高資產族群布局。
南屯區核心再現整合型大面積交易！根據內政部實價登錄揭露，今年2月13日，位於台中市南屯區永春路17之10號、新富路251號的土地與地上建物，以總價5億9,768萬元成交，土地面積約703.16坪，換算土地單價約85萬元／坪。該交易座落於單元二新富段，為近年少見的大筆角地物件釋出。買方為深耕香精產業的「味特生物科技股份有限公司」，為亞洲前三大香料製造商之一。
根據內政部不動產資訊平台統計，2025年第一季全國住宅移轉中，45坪以上產品占比達17.08%，創下一年來新高。雖然整體市場買氣尚未明顯回升，但產品結構已出現變化，顯示自住需求正逐漸取代短期投資，成為支撐市場的核心動能。
