市政路延伸工程還未完 房市最受惠的竟是「它」
市政路延伸工程，對台中工業區、精密機械園區等發展有助益，大七期生活圈房市明顯受惠。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市政路延伸工程自啟動以來備受矚目，作為台灣大道的重要平行替代道路，不僅能改善中科及台中工業區與七期間的交通壅塞，也大幅提升沿線重劃區的區位價值，而自今年５月底第一段工程通車後，交通建設利多持續發酵，其中又以單元二明顯受惠。
目前市政路延伸工程分為兩階段進行，首段路網已開放通車，第二階段路段仍持續施工中，預計2026年底前全線完工。待全線打通後，該道路將連接七期市政核心、南屯工業區與周邊重劃區，形塑更完整的生活與通勤路網。
實價登錄資料也明確反映出市場趨勢變化。根據統計，自2025年5月至8月10日止，單元二、單元三線上共11個住宅案，累計成交97戶，明顯優於同期間七期15個住宅案的35戶成交量，不僅成交量翻倍，熱度更集中在幾個指標案上，展現區域在交通利多發酵下的強勁買氣。
單元二近年吸引多家品牌建商深耕佈局，不僅是台中開發密度最低、生活品質最完整的重劃區之一，更已逐步建立起價格與產品規劃的「區域天花板」。
其中，陸府建設以「續森」案創下最高單價每坪99.1萬元，並出現多筆總價破億元成交，堪稱單元二「價位之最」；品牌同時推動「森活聚落」概念，導入多元生活服務，強化社區軟實力。
雙橡園1518則為目前區域內銷售表現最佳的建案，自第二季正式公開以來，短短三個月已累計87筆成交，銷售率超過65%，均價達每坪87.47萬元。
在土地佈局方面，精銳建設早在16年前即於單元二佈局四筆逾2,000坪基地，堪稱是區內「基地佈局最多、最完整」的建商，結構中的新案「ABBA瑞至」主打大基地、三面採光設計，穩定累積買盤；而另一案「SKY ONE」即將進入交屋階段，成為下一波關注焦點。
住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔分析，單元二能在市場盤整期登頂交易量榜首，除了本身就擁有低密度、舒適環境的優勢，還有指標建商的品牌效應，以及各自獨特的產品定位與服務內容，再搭配市政路延伸工程的利多帶動，滿足了高資產族群對於居住品質與保值性的雙重需求，「隨著第二階段路段完工後，單元二勢必成為台中最具競爭力的置產熱區。」
