高資產族持續佈局房市 台中單元二多個新案搶攻
單元二兼具完善的機能與舒適的生活環境，吸引不少高檔餐飲、家居品牌進駐。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房市、股市都有傳統「五窮六絕」之說，起因為每年5月開始恰逢報稅季來襲，造成股、房市交易相對冷淡，但實價登錄顯示，高資產族近期仍然「惦惦買房」，是否有機會助攻房市擺脫五窮六絕困境？值得觀察，其中，近期高價住宅話題最熱的，首推台中單元二重劃區，新案推陳出新，持續吸引高資產族群布局。
根據中國信託銀行委託資誠聯合會計師事務所（PwC Taiwan）製作的《2025台灣高資產客群財富報告》指出，2025年全台可投資資產達3,300萬元以上的高資產者已突破81.6萬人，資產總值達57.69兆元，年增幅高達17%。其中，對不動產的投資興趣回升至24%，顯示高資產族群對高端房產市場的熱情依然強勁。
實價登錄揭露的數據也證實，如陸府建設「續森」於今年3至4月成交三筆高總價個案，全數超越5,000萬元門檻；精銳建設「ABBA瑞至」則以九筆成交穩居交易熱度之冠；即將公開的雙橡園新案「1518」，已憑藉大型活動吸引逾四千人參與，提前炒熱市場關注，這三案正巧都在單元二重劃區，形成價量與聲量並進的三足鼎立態勢。
對此，立辰開發經理蔡鴻霖分析：「能在市場調整期內成交台中豪宅線4,000萬元左右、甚至以上的高價住宅，顯示高資產族正積極布局保值性強的精華區產品，展現對地段與品牌的高度信任。」
佔地186.53公頃的單元二位處南台中市政核心，北鄰七期新市政中心，南接黎明、公益、嶺東與南屯等成熟生活圈，地段具備高度可近性與發展潛力。區域規劃以低密度開發為主，街廓整齊、建蔽率僅25%，形成稀有的悠閒生活氛圍。加上近年吸引多家米其林餐廳進駐，逐步形塑高質生活聚落；根據樂居網統計，區內新案近一年平均成交價達每坪77.81萬元，年漲幅高達24.48%，成為高資產族盤整期首選的抗跌保值熱區。
其中，以「生機建築」理念聞名的陸府建設，主打「開發多少土地，就還給地球多少綠意」，在單元二推出的代表作「陸府續森」，以適地適種的原生植物營造社區自然景觀，成交實價亦印證市場肯定；今年3至4月間就有三筆總價皆破5,000萬元的成交，且個案銷售至今，單價最高達每坪99.1萬元，其中更有高樓層戶總價超過1億元，寫下區域新高紀錄。
穩居交易量榜單的「精銳ABBA瑞至」，則是品牌深耕區域十餘年的成果展現，早在16年前精銳建設即於單元二佈局四筆逾2,000坪精華基地，而新案「精銳ABBA瑞至」以雙棟18樓46與55坪四併純住配置，主打大基地開發與罕見戶戶三面採光與樓高3.6米高規格設計，更發揮七座樹木銀行資源優勢，為住戶創造森林級景觀體驗，成功吸引高資產族群青睞。
現正進行ＶＩＰ秘密賞屋的「雙橡園1518」，提前透過活動搶攻聲量版面，日前登場的「1518市政核心超慢跑」活動，吸引近4千人參與，而新案選址七期市政核心公益路上，緊鄰黎新公園、李科永紀念圖書館及黎明新村，延續品牌「超大基地只蓋一棟」的堅持，規劃南向32、45、65坪產品，搶攻高質感家庭客層市場。
單元二黎新公園全區採無障礙設計，假日吸引不少親子前往遊玩。照片提供／台中市政府
