味特生技砸近6億卡位南屯 永春路上知名日料換房東

味特生技砸近6億卡位南屯 永春路上知名日料換房東

味特生技砸近6億卡位南屯 永春路上知名日料換房東

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春日本料理換房東,土地被香精大亨以近6億元買下。(圖/記者莊亞築攝影)


富比士地產王記者莊亞築/台中報導


南屯區核心再現整合型大面積交易!根據內政部實價登錄揭露,今年2月13日,位於台中市南屯區永春路17之10號、新富路251號的土地與地上建物,以總價5億9,768萬元成交,土地面積約703.16坪,換算土地單價約85萬元/坪。該交易座落於單元二新富段,為近年少見的大筆角地物件釋出。買方為深耕香精產業的「味特生物科技股份有限公司」,為亞洲前三大香料製造商之一。


本次交易包含2筆土地與3筆建物,登記用途為住商用,地上物屋齡約10年,目前該基地為經營中的「春日本料理」,招牌上的大大「春」字在十字路口燈光下格外醒目,是南屯永春路上具代表性的在地餐飲場域。據了解,該餐廳於2015年成立,前身為福野臻愛婚宴會館,當時原業主租用該土地18年並斥資上億元裝潢,但因經營困難,後續在2017年由員工接手,並更名為現今品牌「春」,營運至今。


值得注意的是,該區段正逐步形成新型餐飲聚落。除「春」之外,近年也有志民與花膠(鵝皇宮關係企業)、姐妹花越南創意料理、發爐石頭火鍋館等餐飲品牌進駐,帶動街廓活化與人潮成長,為原本就深具交通優勢的新富段,再添豐富生活機能。


市場分析,單元二為台中市區相對早期開發的重劃區,相比單元一與單元三,土地供給更為稀缺,該塊土地為住一之B、住一之C混合,雖然是屬不同的容積,但土地使用可以營業使用,容積最高到300%。


群義南屯市政直營店主任何秉宸指出,過去台中單元系列重劃區,因位於南台中,與彰化有地緣關係,單元2~5,就有不少土地是由傳產業者收購,用於自用包含營業據點、企業總部,至於此次土地交易之行情,他提到,「該地超過500坪土地,據悉,過去曾在市場上開價單坪90~100萬元求售,如今成交85萬元,相對合理。」


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