味特生技砸近6億卡位南屯 永春路上知名日料換房東
春日本料理換房東，土地被香精大亨以近6億元買下。(圖／記者莊亞築攝影）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
南屯區核心再現整合型大面積交易！根據內政部實價登錄揭露，今年2月13日，位於台中市南屯區永春路17之10號、新富路251號的土地與地上建物，以總價5億9,768萬元成交，土地面積約703.16坪，換算土地單價約85萬元／坪。該交易座落於單元二新富段，為近年少見的大筆角地物件釋出。買方為深耕香精產業的「味特生物科技股份有限公司」，為亞洲前三大香料製造商之一。
本次交易包含2筆土地與3筆建物，登記用途為住商用，地上物屋齡約10年，目前該基地為經營中的「春日本料理」，招牌上的大大「春」字在十字路口燈光下格外醒目，是南屯永春路上具代表性的在地餐飲場域。據了解，該餐廳於2015年成立，前身為福野臻愛婚宴會館，當時原業主租用該土地18年並斥資上億元裝潢，但因經營困難，後續在2017年由員工接手，並更名為現今品牌「春」，營運至今。
值得注意的是，該區段正逐步形成新型餐飲聚落。除「春」之外，近年也有志民與花膠（鵝皇宮關係企業）、姐妹花越南創意料理、發爐石頭火鍋館等餐飲品牌進駐，帶動街廓活化與人潮成長，為原本就深具交通優勢的新富段，再添豐富生活機能。
市場分析，單元二為台中市區相對早期開發的重劃區，相比單元一與單元三，土地供給更為稀缺，該塊土地為住一之Ｂ、住一之Ｃ混合，雖然是屬不同的容積，但土地使用可以營業使用，容積最高到300%。
群義南屯市政直營店主任何秉宸指出，過去台中單元系列重劃區，因位於南台中，與彰化有地緣關係，單元2~5，就有不少土地是由傳產業者收購，用於自用包含營業據點、企業總部，至於此次土地交易之行情，他提到，「該地超過500坪土地，據悉，過去曾在市場上開價單坪90~100萬元求售，如今成交85萬元，相對合理。」
