全台房市買氣跌入谷底,就連以往相對穩健的北部行政區也出現價格盤整,觀察實價登錄,今年第二季北部各行政區中,房價僅剩 15個行政區仍呈現上漲,其餘地區皆呈持平或盤整,專家表示,能維持漲勢的區域,多屬生活機能成熟,或有其他建設題材支撐房價與買盤。
當住宅市場急凍之際,一股資金活水正悄悄湧入台北市的資深商辦,讓年過半百的老樓上演「老當益壯」的驚奇行情!根據最新實價登錄,緊鄰大巨蛋、屋齡已 53 年的東區「大陸大樓」,今年 6 月一筆交易單價飆升至約 117 萬元,身價創下歷史新高,在「打住不打商」的政策引導與大巨蛋的商業引擎點火下,北市核心區的老商辦正從昔日的「醜小鴨」,蛻變為投資市場追捧的「白天鵝」。
台中14期重劃區實價登錄再現8字頭行情! 雖然全台房市仍受信用管制與市場冷風影響,但14期憑藉重大公共建設與人口紅利支撐,持續展現「量縮價穩」的態勢。最新實登揭露顯示,品牌案與稀缺地段仍是成交關鍵,如「敘DOS」高樓層單價衝上8字頭,惠宇、磐興等品牌案也穩住7字頭水位,凸顯14期仍是北台中最具信心的房市指標。
根據591新建案統計全台主要重劃區目前銷售狀況,前十名合計就有約1.8萬戶待售,占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%,約每3戶就有1戶滯銷!其中又以北台灣最慘,光新北、桃園兩縣市便有7區上榜,待售戶數直逼1.4萬戶,占整體待售量近八成,其中不乏林口新市鎮、青埔特區等知名地區上榜。
台中昔日指標級娛樂場域「白雪大舞廳」 傳出進入法院法拍,象徵與「南夜」、「夜總會」、「小夜曲」並列的台中四大舞廳已全數熄燈,走入歷史。
土地市值粗估達10億元的台中市北區中央公有零售市場(中央市場),拆除工程正式啟動後,最新轉型藍圖曝光。市府規劃將原址打造成結合大型商場、公園綠地與社會住宅的「菜奇鴉園區」,並以市有土地「設定地上權」方式公開招商,契約期70年,吸引開發商角逐。