量縮價穩！台中14期房市回神 高樓層實登價再現8字頭
14期重劃區線上個案多達49個，建商無不端出頂級規劃，力求脫穎而出。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中14期重劃區實價登錄再現8字頭行情！ 雖然全台房市仍受信用管制與市場冷風影響，但14期憑藉重大公共建設與人口紅利支撐，持續展現「量縮價穩」的態勢。最新實登揭露顯示，品牌案與稀缺地段仍是成交關鍵，如「敘DOS」高樓層單價衝上8字頭，惠宇、磐興等品牌案也穩住7字頭水位，凸顯14期仍是北台中最具信心的房市指標。
根據樂居網最新統計，目前14期區域內線上銷售個案多達49個，競爭已然進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚階段。
觀察今年前八月14期重劃區預售屋實登紀錄，成交表現最亮眼的分別是「惠宇MY PARK」與「磐興寬悅」。「惠宇MY PARK」主打水湳生態公園第一排，今年已累計37筆交易，最高單價達77.9萬元；「磐興寬悅」坐擁巨蛋首排，正對隈研吾設計的台中巨蛋，基地未來可享21,000坪公共綠化空間，揭露29筆成交，均價站穩7字頭，短短數月銷售逾四成。其中，「磐興寬悅」銷售採取「熟客制」，引起市場話題，磐興建設總經理游金洲指出，因應全球貿易環境與原物料成本不確定性，公司將採取分階段銷售策略，現階段銷售已達標，今年持續在仁平段與洲際段接連購地，持續深耕14期。
台中巨蛋為區域挹注強勁撐盤動能，更是北台中量體最大的國際地標建築。（圖／記者莊亞築攝）
近期14期亦陸續傳出高價成交案例，包括「敘DOS」高樓層單價站上8字頭，實登最高成交單價來到83.6萬元／坪，再破區域天花板價格，「惠宇和慕」高樓層行情預期落在7字頭以上，「大陸豐莚」、「龍寶有愛臻邸」、「華固豐匯」則穩定落在7字頭。此外，「寶輝Park」系列由日本 NIHON SEKKEI 與美國 JOHNSON FAIN 聯手設計，吸引不少企業家、自營商一次購買兩戶，顯示品牌豪宅仍具強大號召力。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，14期買方多為高資產自住與置產族群，除了地段條件，更重視品牌信任與規劃深度。在房市普遍冷清的狀況下，具備稀缺性與完整規劃的品牌案，才有辦法在市場波動中殺出重圍。他指出，隨著北台中交通建設、商業機能與公共建設逐步到位，14期的區域定位已確立，未來市場競爭將回歸品牌與產品力的實質較量。
