房屋稅 2.0 新制上路,不少民眾收到稅單後嚇了一跳,發現稅額暴增,這全是因為沒有在期限內完成設籍 。 好消息是,財政部已宣布延長自住房屋設籍的申報期限,民眾只要在 6 月 2 日前完成設籍,就能適用較優惠的自住稅率, 5 月報稅季,租屋族也適用此優惠。
房市趨勢專家李同榮預測, 2025 年房市將面臨重大轉變,房價從今年第一季已確認進入初跌段,第二季持續緩跌,到下半年將進入主跌段 。李同榮提出五大理由,預警下半年房市將會是「以盤代跌」的格局,房價將面臨價格鬆動、區域分化、政策緊縮、利率壓力及預售屋假性抗跌等挑戰 。
邊辦公邊賞高空美景,從新加坡起家的共享辦公室品牌JustCo,今(29)日創辦人龔萬鑫特別來台,宣布進駐遠雄大巨蛋商辦,開設旗下精品辦公系列THE COLLECTIVE,在日本東京後的第二個據點,主打高端辦公市場,每一個工作位平均約2萬5千元,會員到全球不同國家都能使用,目前全集團共有47個共享辦公空間。
房市交易量在央行推出第七波信用管制措施過後急遽下滑,不過據內政部數據,今年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟,竟創下近十年來同期新低,專家表示,房市受打炒房政策衝擊,買方信心不足,目前尚未因面臨全球股災產生的「股房雙巴」族,法拍市場維持低量供給。
2023年9月新建案「基泰大直」發生大規模的鄰損意外,造成鄰房25戶傾斜最後夷為平地,受災戶最終選擇與基泰建設(2538)合建,每戶可換得室內1坪換1坪,並以整合100%向市府申請都更報核,而另外還有108戶為當時緊急預防性撤離地區,最終則走公辦都更方式,並在這1年半時間也已整合85%,今(28)日由台北市住都中心正式公告徵求出資者。
去年央行接連祭出第六波、第七波信用管制,下半年房市交易量急凍,也赫見短期投機客似乎收手,據財政部房地合一稅最新統計資料,去年第四季房地合一稅總件數約2.65萬件,足足比Q3少了約1萬件,並且兩年內出售,須課徵45%重稅的占比,在2024年僅剩18.2%,比2022年的25.5%減少許多。