由金管會推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」於7月底正式揭牌,目前已有26家銀行、壽險公司與投信投顧進駐,包括台新銀行,以及四大跨國會計事務所中的勤業眾信(Deloitte)、資誠(PwC)。隨著金融業者陸續設點,高雄市府同步啟動「前金區後金段」公辦都更招商,市場普遍認為,將吸引高階金融人才進駐並推升區域住宅需求。
「終於等到了!」一句話道盡 20 年的辛酸與期盼。對台北市中正區水源二、三期整宅的 460 戶居民來說,過去的日子是與恐懼為伍,屋齡超過 60 年的老宅,漏水、壁癌只是日常,天花板水泥塊無預警掉落、電線走火、甚至連化糞管都已破裂無法修復,每逢颱風地震更是夜不成眠。21 日台北市都審會決議通過該區的公辦都更案,住戶們在現場爆出如雷掌聲,許多人流下激動的眼淚,預計 2031 年就能入住盼望已久的新家。
高雄市商用不動產市場再添重量級投資案。高雄市政府捷運工程局於 8 月 8 日正式公告招商「前金區後金段」公辦都市更新案,總投資金額預估達 53 億元,規劃興建地上 30 層、地下 5 層的住商大樓,並鼓勵低樓層規劃商業空間,鎖定金融科技與資產管理產業進駐。
緊鄰捷運忠孝復興站的「忠孝懷生」公辦都更案今(7)日舉行上樑典禮,這棟 27 層樓的「垂直森林」將成為台北市世界級綠建築新地標,預計 2027 年完工。根據台北市都更處統計,截至今年 6 月底,台北市公辦都更案件已達 58 件,其中已完工案件 12 件,施工中案件 18 件。忠孝懷生案是台北市首個導入 TOD(大眾運輸導向發展)與密集城市理念的公辦都更案,將捷運、商辦、住宅與設計美學無縫整合。
台北市蛋黃區的土地,寸土寸金,國家住宅及都市更新中心(國家住都中心)再次擔任實施者,鎖定信義計畫區旁,一塊鄰近捷運市政府站的黃金寶地,正式啟動公辦都更案;投資金額預估高達新台幣 27 億元,更因整合已獲近 9 成私地主同意,推動進度備受矚目,未來將從陳舊宿舍搖身一變,成為兼具高端住宅與全齡社福設施的指標性社區,為繁華的信義區注入一股新生氣象。
高雄市岡山87期重劃區迎來首宗公辦都市更新案,高雄市政府攜手中央國防部,與民間開發團隊尚霖地產共同推動「信義段46地號」公辦都更案開發,預計總投資達31億元,將新建三棟14~17層住宅大樓,導入社會住宅、綠建築與智慧建築概念,打造具備永續機能與宜居品質的現代社區,預計2026年中下旬動工。