20 年的等待 水源整宅都更案點頭 460 戶告別危樓
走過 20 年漫長等待，水源整宅二、三期 460 戶居民終盼到都更曙光，預計 2031 年將能入住安全舒適的新家園。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「終於等到了！」一句話道盡 20 年的辛酸與期盼。對台北市中正區水源二、三期整宅的 460 戶居民來說，過去的日子是與恐懼為伍，屋齡超過 60 年的老宅，漏水、壁癌只是日常，天花板水泥塊無預警掉落、電線走火、甚至連化糞管都已破裂無法修復，每逢颱風地震更是夜不成眠。21 日台北市都審會決議通過該區的公辦都更案，住戶們在現場爆出如雷掌聲，許多人流下激動的眼淚，預計 2031 年就能入住盼望已久的新家。
水源整宅的都更之路，是台北市都市更新困境的縮影，這片廣達 1 公頃的基地，產權複雜、住戶眾多，早在 20 年前，住戶們就已自組更新會，試圖透過「自辦都更」翻轉家園命運，無奈整合難度過高，始終無法竟其功，眼看屋況每況愈下，居民們的居住安全已命懸一線，台北市政府 2021 年 6 月果斷介入，由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，扛下這塊燙手山芋，強力推動公辦都更。
這是一場極其艱困的整合戰役，即便在疫情最嚴峻的時期，住都中心仍透過視訊會議與住戶不斷溝通，前後召開了多達 103 場的正式說明會，用最大的誠意與耐心化解歧見、建立信任。努力終獲回報，不僅在 2023 年成功徵得華鼎事業股份有限公司擔任出資者，住戶的選屋率更高達 94.57 ％，創下北市大規模私有產權社區公辦都更的驚人紀錄，也成為住都中心首件整合及招商皆告捷的整宅案件。
都審會現場，近 60 位社區住戶手持自製立牌與紅布條到場，眼神中滿是懇切的期盼。住戶代表在會上發言時語帶哽咽，述說著每天提心吊膽過日子的恐懼，因此，當主席宣告「修正後通過」的瞬間，現場響起久久不歇的掌聲與歡呼，住戶們臉上交織著淚水與笑容，感謝市府團隊與委員們的嚴格把關，讓回家的路終於清晰可見。
水源整宅的成功，不僅是 460 戶居民的勝利，更為台北市眾多老舊社區的更新重建，點燃了一盞希望的明燈，從 20 年的停滯不前，到如今的破繭而出，這個北市規模最大的私有產權公辦都更案，無疑為未來的都市更新之路，立下了一個極具指標性意義的里程碑。
