忠孝懷生公辦都更上樑 27 層垂直森林 2027 完工
忠孝懷生公辦都更案今日上樑，27 層垂直森林將成台北綠建築新地標，2027 年完工亮相。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
緊鄰捷運忠孝復興站的「忠孝懷生」公辦都更案今（7）日舉行上樑典禮，這棟 27 層樓的「垂直森林」將成為台北市世界級綠建築新地標，預計 2027 年完工。根據台北市都更處統計，截至今年 6 月底，台北市公辦都更案件已達 58 件，其中已完工案件 12 件，施工中案件 18 件。忠孝懷生案是台北市首個導入 TOD（大眾運輸導向發展）與密集城市理念的公辦都更案，將捷運、商辦、住宅與設計美學無縫整合。
台北市住宅及都市更新中心執行長簡伯殷、富邦建設董事長宋良政今日共同主持上樑典禮，為工程祈福；「忠孝懷生」公辦都更案位於忠孝東路三段，坐擁忠孝、復興、仁愛三大核心軸線交織的黃金地段，交通便捷、生活機能豐富；基地原為市有停車場，面積約 1,847 坪，雖位於東區精華地段，但長期土地使用效益偏低，透過市府主導公辦都更，成功整合鄰近公私有土地，轉型為高效綜合開發範。
建築設計方面，全棟建築將引入多種原生植物，建物南側廣場參考亞熱帶闊葉林與溪谷原生景觀配置種植綠樹，並選擇台北郊區常見的蕨類植物進行綠化復育，形塑林下蕨谷散步休憩的體驗路徑，展現「世界級森林之庭」概念。
特別的是，「忠孝懷生」在 2 樓增設捷運出入口及連通道，將人行動線設計融入空中綠廊，提供市民更舒適便捷的步行環境，符合國際綠建築趨勢，為台北市民打造通勤、購物、生活一體化。
根據內政部建築研究所資料，台灣綠建築標章認證案件數量逐年成長，去年達 1,234 件，較前年增加 15.3%。其中鑽石級綠建築僅占總數的 3.2%，富邦建設近年來積極投入綠建築開發，已完成多個獲得綠建築標章的指標性案件。宋良政表示，忠孝懷生案將成為台北市綠建築的新典範，結合先進工法與環保理念。
台北市都更處強調，除了持續推動公有土地活化外，也將透過公辦都更專案、高氯離子混凝土建築物重建等計畫，持續受理私有社區申請更新重建，據統計，今年上半年已核准 24 件都更案，總投資金額達 680 億元。
業界人士分析，忠孝懷生案位於東區核心，周邊有 SOGO 百貨、微風廣場等知名商場，加上捷運三線交會的便利性，完工後預期將帶動周邊房價上漲。根據實價登錄資料，忠孝復興站周邊新成屋每坪單價已突破 120 萬元。
環保署統計，建築業碳排放量占全國總量的 28%，推動綠建築已成為淨零碳排的重要策略，忠孝懷生案的垂直森林設計，預估每年可減碳 150 公噸，相當於種植 6,800 棵樹木的減碳效果。
