國家隊再出手 信義區蛋黃噴金 27 億公辦都更案啟動
信義計畫區旁的靜巷，信義雅祥公辦都更案即將迎來 27 億元的華麗變身，這塊曾是宿舍的土地，未來將成為結合住宅與社福設施的指標性建案，改寫區域天際線。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市蛋黃區的土地，寸土寸金，國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）再次擔任實施者，鎖定信義計畫區旁，一塊鄰近捷運市政府站的黃金寶地，正式啟動公辦都更案；投資金額預估高達新台幣 27 億元，更因整合已獲近 9 成私地主同意，推動進度備受矚目，未來將從陳舊宿舍搖身一變，成為兼具高端住宅與全齡社福設施的指標性社區，為繁華的信義區注入一股新生氣象。
該案全名為「信義雅祥公辦都更案」，基地位置堪稱絕版，座落在永吉路 30 巷與 120 巷之間，距離捷運市政府站步行僅約 500 公尺，與人潮洶湧的信義商圈僅一巷之隔，卻能保有靜巷住宅的幽靜氛圍，周邊被興雅國小、永吉路美食街等完整生活機能環繞，其優質的住宅開發潛力不言而喻。
信義雅祥公辦都更案面積達 3,071 平方公尺（約 929 坪）的基地，過去是環境部的替代役男宿舍，土地使用效率低，與周邊的繁華景象形成強烈對比；都更案最困難的往往是地主整合，但此案在國家住都中心的主導下，已取得近 9 成私地主的參與意願，為想投入的開發商打了一劑強心針，更預告了此案的開發進程將會相當迅速。
國家住都中心表示，信義雅祥公辦都更案將採權利變換方式實施，除了規劃高品質住宅，更將延續「共好」理念，在寸土寸金的信義區內，納入多元化的公益設施，未來規劃將提供敦厚里的區民活動中心，並串連鄰近的兒福都更基地，整體規劃高齡友善出租住宅、醫療服務、高齡日照中心，甚至是住宿型長照設施，目標是打造一個從幼到老都能安心居住的「全齡服務廊道」。
目前信義雅祥公辦都更案已進入招商文件的草案公開閱覽階段，將一路持續至 8 月 15 日，廣邀各界提供意見；這塊隱身在信義區繁華中的璞玉，挾帶著地段、交通、機能以及國家隊主導的四大優勢，預計將吸引國內頂尖開發商的目光。
