岡山首宗公辦都更案！尚霖地產31億投資打造北高雄核心
岡山87期重劃區首宗公辦都市更新案由尚霖地產負責開發，市府表示今年第四季將釋出信義段47地號土地，持續推動更新。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市岡山87期重劃區迎來首宗公辦都市更新案，高雄市政府攜手中央國防部，與民間開發團隊尚霖地產共同推動「信義段46地號」公辦都更案開發，預計總投資達31億元，將新建三棟14～17層住宅大樓，導入社會住宅、綠建築與智慧建築概念，打造具備永續機能與宜居品質的現代社區，預計2026年中下旬動工。
此案於18日舉行簽約典禮，由高雄市副市長林欽榮與尚霖地產董事長鍾育霖正式簽署委託實施契約，都更案基地位於大鵬九村生活圈核心，鄰近岡山行政中心、岡山高醫與岡山車站，車程僅5～7分鐘，交通與生活機能兼具，具備強勁的居住與就業雙優勢。
林欽榮表示，岡山區位居北高雄科技走廊核心，市府近年積極推動新岡山行政中心、捷運RK1延伸線聯合開發案等重大建設，強化行政、產業與交通網絡，形塑岡山成為北高雄發展新核心，而此案透過活化公有地、導入民間投資，不僅回應區域住宅需求，更成為岡山都市轉型的重要節點。
此案採用都市更新容積獎勵機制，合計規劃409戶住宅單元，國防部分回101戶住宅、58席車位，市政府取得48戶社會住宅及23席車位，強化社會住宅供給，落實居住正義。
市府都市發展局長吳文彥指出，該案建築設計導入銀級綠建築、智慧建築、耐震與無障礙設計四大標章，整體規劃以人本導向為核心。基地四周設有5至8米人行綠廊，社區內部配置約760坪綠意中庭及165坪街角廣場，串聯周邊公園與街廓，形塑開放通透、綠意盎然的生活環境，進一步提升區域生活品質與都市風貌。
尚霖地產由三嘉開發建築與尚發營造共同出資籌組，董事長鍾育霖表示，作為在地企業，團隊將全力配合市府時程，並承諾多項公益回饋措施，包括認養基地東側公17公園、設置Uike電輔車站、提供2年期免費接駁巴士，藉此提升社區通勤便利性與綠色運具普及率，展現企業參與城市永續的責任。
同時，緊鄰本案的信義段47地號土地，預計將於今年第四季釋出招商，以期能點帶面推動大鵬九村與周邊街廓整體更新。
