即便房市近期仍處觀望盤整，但對「壓箱寶」級土地的需求，似乎未見冷卻。即將於本週四（26日）登場的台中市區段徵收配餘地標售案，其中，被視為中央公園首排「最後一塊地」的文商50地號，成為開發商關注焦點，土開業者分析，儘管當前受限貸令與總體氛圍影響，建商普遍趨於保守，但「特殊產品」 仍具吸引力，本週或許會上演突襲式得標、業者進場「低頭撿鑽石」。
前總統陳水扁之女陳幸妤的七期豪宅，終於賣掉了！位於台中市西屯區市政路上、不少名人入住的「聯聚方庭大廈」，近期實登揭露ㄧ筆交易，正是陳幸妤所持有、位於次頂樓的毛胚戶，以8500萬售出，換算單坪價格約為5字頭。
「現在是在低基期的部分，景氣循環沒有絕對。」宏普建設董事長游武龍今(19)日如此形容市況。他認為，不動產是景氣循環，政策等外在因素無法預期，現正是每一家建設公司在做體質調整，而宏普已經四年沒買地了，短期保守以對，不過他強調手上的土地庫存足夠未來推案，已經準備好6年的業績。
從2024年9月後，至2025年年初，台灣房地產市場在央行限貸政策持續收緊之下進入降溫期，全國交易量普遍縮減，房市信心走弱，今年4月在川普關稅議題發酵後，讓房市更拉長觀望期。與六都其他城市相比，台南市場受到影響。從第一線觀察出發，身處最前線的代銷業者正在面對變局中的兩難，台南市代銷公會理事長佘光宗與副理事長邱俊仁、劉建興頗有同感，並指出：「客戶還是會來看房，但真正能成交的比例變少了。」
營建股王永信建設（5508）今(11)日召開股東會，去年營收一舉飆上百億元創下新高，股東會也通過每股配發現金股利14.5元，創下該公司成立38年以來的歷史新高，董事長陳俊銘坦言，受中央銀行及金管會政策影響，房市買氣趨於觀望，整體市場需謹慎經營，下半年仍有3完工新案推出，總銷約90億元。
聯徵中心公布最新房貸數據，今年第一季雖央行未調整基準利率，但平均房貸利率2.36%已來到近17年最高點，其中「套房」的平均利率更上衝至2.8%，此外，平均房貸金額降回至千萬元內，貸款成數78%也為近五年新低。
