皇翔建設委託仲量聯行公開標售全新共構商辦「皇翔中山」,該案原定12月20日開標,仲量聯行表示,因產權登記未能夠於預計時程內完成,加上恰逢元旦假期以及今年農曆過年時間較早,業主討論後,決定將本案開標時間延後至2020年2月17日。
根據最新實價資料顯示,國泰置地廣場今年7月新創遊戲公司以每坪租金約4568元承租176坪,月租金約80餘萬元,統計該大樓近5年租金站上每坪4000元,業者分析,近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售搶標情況。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球公布,11月總分落至33.3,減少1.8分,連續9個月亮出黃藍燈,其中預售推案分數大減,來客人組數也為近3個月首次下降,業者表示,在總統大選選戰加溫和建案價格走揚,建商「住宅」緩推案明顯,但「商辦」卻走出開天價光景,呈現一個市場兩樣情。
根據實價資料統計近一年台北市新屋、老屋交易價量,老屋交易仍佔大宗,新屋平均單價高於老屋超過5成,萬華區老屋仍看得到3字頭。業者表示,北市老屋多,新案少,加上貸款成數最高能到8成,具保值性,價格較平實,仍吸引自用買方追逐。
近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降,建案銷售率也因此看俏,根據房地產市調機構統計,成交單價破2百萬的北市五大豪宅案,銷售率均破6成,更有建商分回戶已全數銷售一空,業者分析,在景氣轉優、頂級豪宅市場供給量急縮下,讓線上銷售中的豪宅獲得喘息的空間,銷售因此露出曙光。
房市回溫,也讓重劃區起死回生,根據住展雜誌統計,北台灣今年推案量淨增最多的前10區中,有高達7個行政區是靠重劃區推案潮進榜,其中桃園A7重劃區前10月推案量已達617.3億元,供給量高達6千戶,預計全年會超過7千戶,已超過台北市全區的供給量。