產權登記未能如時完成 皇翔中山連開商辦大樓延標

產權登記未能如時完成 皇翔中山連開商辦大樓延標

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


皇翔建設委託仲量聯行公開標售全新共構商辦「皇翔中山」,該案原定12月20日開標,仲量聯行表示,因產權登記未能夠於預計時程內完成,加上恰逢元旦假期以及今年農曆過年時間較早,業主討論後,決定將本案開標時間延後至2020年2月17日。


「捷二聯開商辦案」是捷運中山站六號出口的捷運共構案,擁有台北市南京西路62號門牌,土地面積達508.5坪,是第三種商業用地,為地上17樓、地下四樓之聯開商辦案;該案皇翔建設分回32%,包括四樓商場,10~12樓辦公室,以及17樓40.5坪和34.47坪辦公單位,還有19個停車位,合計面積共有1,865.25坪。該案總標售底價24.4億元,換算每坪底價127萬元,車位每個380萬元。


仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,新光三越南西商圈近幾年發展蓬勃,惟區域辦公室台北市近兩年除皇翔中山外,精華商辦沒有其他新完工的供給,據悉預計2020年第一季完工的新星興業大樓業已整棟預租,其他位於北市尚未完工的大樓也傳出預租近滿租的好成績,在在顯示台北市A辦租賃市場搶手。


吳瑤華表示目前台北市A級辦公大樓空置率在3%以下,對於希望進駐精華辦公商圈或設立區域型總部的公司來說,皇翔中山乃市場極為稀有的產品。加上捷運共構的交通優勢,投資人皆趨之若鶩,無不積極評估此一難得投資機會,此次延長標售案評估時間,預期將吸引更多投資人積極參與此標售案評估,也可望為西區辦公商圈注入更多活力。