房市交易量急凍，代銷、房仲業首當其衝，尤其須立即面臨貸款問題的成屋銷售速度更為放緩，今(11)日房仲全聯會即公布最新調查，今年上半年與去年同期相比，有23.8%的房仲業者業績衰退60%以上、超過4成業者衰退4成以上，並有37.2%的受訪業者表明可能因此轉業。
全球經濟迎來 2025 年巨變，美國總統川普的對等關稅政策，讓全球貿易秩序大洗牌，更讓無數企業面臨供應鏈重組與營運成本飆升的雙重壓力，面對這波經濟巨浪，企業主們可說人心惶惶，但危機中也見轉機，一股資金大挪移的暗潮正悄悄浮現，商用不動產成了避險與佈局的新戰場。
新北市房市終於露出曙光！新北市政府地政局最新數據顯示，114年 5 月房市交易移轉棟數達 4,816 棟，較 4 月大增 1,013 棟，增幅高達 26.6%，為今年來最大漲幅。其中土城區表現最為搶眼，單月暴增 977 棟，成為帶動整體交易量的最大功臣。
央行自去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻，根據台中市地政局統計，對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前五個行政區，分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少六成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
2025年第一季台中市預售屋交易件數相比2024年同期，大減約76.6%，然而商辦交易狀況僅小減5個百分點，台中商辦買氣顯然比住宅更有撐！台灣房屋根據實價登錄資料，統計近兩年Q1同期的台中預售屋交易狀況，發現商辦買氣相當特殊，今年Q1截至目前為止，全市共有96筆商辦交易，雖較去年同期的102筆減少，但在總交易件數中占比達6.6%，比去年同期上升了5個百分點，台中商辦在預售屋交易吹冷風的大環境下，買氣表現相對穩健。
透天厝使用空間廣闊，又符合傳統「有土斯有財」的思維，在中南部始終具有高人氣。根據內政部實價登錄數據顯示，台中市113年透天物件交易件數最多的行政區前兩名，分別為太平區與北屯區，太平區開發早、一直以透天產品為主，臨路型的店面與別墅尤其受歡迎；而北屯區則是因重劃區多、低密度開發，以單元12為例，面向南興公園或旱溪第一排的雙車位以上電梯別墅就很受到高資產族群青睞。
