拋開市場總量數據的迷思，今年前 8 月累積的 1,134 億元商用不動產交易額，並非反映一個健康、均衡的市場，而是揭示了一場正在台灣上演的產業生存遊戲。市場的「盲點」在於，這筆千億資金的流動，實質上是一場大規模的資產轉移，其背後的核心邏輯極為清晰：在全球經濟的不確定性中，半導體產業正挾其龐大資本，精準承接由營運受困的傳統產業被迫釋出的廠房資產。一方是拿錢換取未來十年的戰略產能；另一方，則是拿廠換取眼下的生存現金。
台中市北區一中商圈最經典的地標、麥當勞尊賢店舊址賣了！過去一度開價8.8億元求售，據悉最終以5.98億元成交，由長期承租樓上的房客塔木德商旅關係企業收購，從租客正式變身為自用業主，成為近期一中商圈最矚目的大型不動產交易案。
房市交易急凍之下，代銷業績顯著受到影響，海悅（2348）董事會通過上半年財報，合併營收32.46億元，年減17.65％，EPS為3.26元，較去年同期EPS 9.36元，獲利明顯受影響。
儘管全球經濟吹逆風，商用不動產交易趨緩，但工業地產市場卻是熱火朝天，特別是科技產業重鎮周邊，更是寸土寸金，最新一筆由香港商世邦魏理仕（CBRE）促成，位於新竹湖口工業區的稀有大型廠地標售案，就吸引了電子、製造、生技醫藥等多方人馬搶親，最終以新台幣 7.26 億元拍板成交，再次印證自用型買方的強勁需求，絲毫不受景氣寒冬的影響。
川普關稅政策全球屏息以待，昨日公布對日、韓等14國課徵的關稅稅率，將於8月1日起適用，隨後又透露都還有轉圜空間，關稅大戰下，仲量聯行董事總經理侯文信表示，企業在對等關稅政策與新台幣升值雙重壓力影響下，企業延續審慎態度，不論在辦公室租賃或資產配置上皆採取保守策略。
青埔新案衝上 7 字頭，讓不少購屋族卻步，反倒帶動草漯、大園、過嶺等周邊房價仍在 2～3 字頭的重劃區吸納買盤。專家指出，青埔高房價外溢效應正快速擴散，低價區憑藉交通、生活機能與未來發展性成為新寵，成就桃園外圈房市新熱點。
