房市控管近日政府二度鬆綁，行政院放寬新青安房貸水龍頭，央行則延長換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，緊接著，下周央行即將召開第三季理監事會議，不過對於市況，不論是建商、代銷與房仲業者，都直言，買氣並沒有因此回溫，央行的態度仍是關鍵，尤其是「不動產集中度、放款比例」才是大問題。
房市兩大政策鬆綁後，首家營建股今(9)日舉辦法說會，亞昕董事長姚政岳直言，短期房價被政策影響很大，不管是開發商或是消費者的資金都受到嚴格控管，新青安放寬後，股價也有反應，這是政府對房地產友善的跡象，對於正在現在交屋對保的客戶，確實有很大的幫助。
台南市住宅市場最新數據顯示，雖然6月交易量較前期大幅增加23.07%，但房價仍持續微幅下修，形成「價跌量增」的現象。地政局指出，房貸緊縮政策未見鬆綁，加上國際經濟局勢不確定，使購屋族群態度趨於保守，市場觀望氛圍濃厚。進一步觀察實價登錄，台南市自今年7月起，預售屋申報件數已呈現逐步下修，本期與去年同期相比更大減88%，顯示市場動能逐漸減弱。
今年底、北台中首座大型購物商場「漢神洲際購物廣場」即將開幕；因氣爆事故停業超過半年的全台百貨店王、新光三越台中店也即將回歸，兩大指標百貨動靜引起討論，數據顯示，近五年台中大型百貨商圈房價變化，漲最多的卻不是上述這兩座百貨周邊，而是位於西區的勤美綠園道，周邊房價5年漲72%，成為台中最強百貨宅。
全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北部行政區也出現價格盤整，觀察實價登錄，今年第二季北部各行政區中，房價僅剩 15個行政區仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整，專家表示，能維持漲勢的區域，多屬生活機能成熟，或有其他建設題材支撐房價與買盤。
近年台中住宅市場吹起一股「日系生活風」，不只公共建設與建案出現日本大師操刀的身影，這股趨勢也延伸至建材配備、整體廚具、家具選品與公共空間，多位業界人士指出，台中消費者對日式簡約美學與高機能空間的認同感持續提升，讓許多建商與品牌加速導入日系元素，帶動從住宅內裝到空間風格的整體轉型。
