上半年全台僅14案預售交易破百件 對比去年減幅高達9成
市場氛圍轉趨保守觀望，上半年預售交易量明顯量縮，對比去年量縮超過7成。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，連帶使預售屋買氣迅速降溫，建商推案也一延再延，據實登，今年上半年全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期有146個建案交易破百件，減幅超過9成。
今年上半年延續去年下半年低迷的市況，其中，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過7成。並且全台預售成交量僅20,536件，較2022和2023的上半年交易件數腰斬，僅存14個建案交易量破百件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年上半年全台房市仍受房貸緊縮及第七波信用管制的衝擊，交易量較去年下滑不少，而預售屋買氣更是大受打擊，上半年預售市場量縮明顯，為近四年H1最慘的預售市況。
「相較於中古屋市場，購買預售屋的買方對資金調度與市場前景更為敏感，一旦政策收緊或貸款難度提升，成交量立刻反映降溫。」陳金萍認為，當前市場大幅量縮的狀況下，僅有具備地段、品牌或產品規劃優勢的建案能維持較穩定的銷售動能，明顯呈現個案表現。
