房市今年交易量急凍,房仲更成海嘯第一排,打進社區、家戶拚成交更是各出奇招。信義房屋(9940)即宣布啟動實驗門市計畫,在內湖打造首家近百坪的示範店,提供工具借用、24小時水電叫修、冷氣清潔與共享空間等生活服務,讓來客量大增七倍。
台經院測驗點數據雖呈現連六揚,但實際上是由公共工程趕工支撐,住宅市場因限貸令陷入量縮僵局。富比士地產王記者鄭志宏/台北報導台灣經濟研究院最新公布 11 月營建業營業氣候測驗點來到 101.66 點,不僅較上月上升 1.12 點,更寫下連續六...
立委王世堅 29 日於立法院財政委員會質詢時,重砲轟擊新青安貸款政策,他直指該政策上路一年內引發的房價漲幅 12.3%,竟然相當於過去兩、三年的總和,房價所得比漲幅更飆至 9.7%,如同在房市投下「原子彈」。
明年政院將力推自主都更,建商皆認為都更最大困難是整合成案,而對此以複合式都更攻佔雙北都更危老的富品建設,董事長曾富瑋今(26)日表示,這對我們來說是大利多,他也直言,今年委建案同樣遇到銀行資金水位問題,並表示,房價要在70萬以上,委建才較為...
「今年最爛!明年新成屋出現就看房屋持有者的口袋多深,會不會造成市場破壞。」不動產協進會理事長張麗莉直言,今年房市表現是近年最爛也最辛苦的一年,至於房價會不會降?就看明年房屋持有者的口袋有多少、對價格容忍程度而定,多位產業大老也共同呼籲,房市...
雙北住宅市場相比五年前交易量大減逾四成!不過特別的是,在交易量普遍下滑之際,台北市中山區、新北市淡水區仍穩居雙北最熱賣的行政區,而大安區、板橋區雙北核心蛋黃區,交易占比也上升,躍居區域第二。
「明後兩年不會比今年差,今年這樣的情況下還是有26萬戶買房,顯示消費者缺的是信心!」寶和建設董事長張應偉認為,房價沒有跟著這波經濟股市上漲,缺的是消費者信心問題,在都更危老推動上,房市不好地主條件比較沒有那麼硬,但最終還是難脫離分配到多少的...
今年房市整體交易量單年減幅約26%左右,將創史上最大,為近20年來衰退幅度最大!永慶房屋業務總經理葉凌棋今(24)日表示,這就驗證了今年「價緩跌、量急縮」,關鍵就在於「政策」而不是經濟,過去很難看到經濟、股市很好但房地產在跌的,明年政策是否...
立法院內政委員會針對住宅法第四條進行修法協商,多位立委提案將社會住宅保障弱勢族群的比例從現行 40% 提高至 50% ,甚至有立委主張應達 60%。國土署署長吳欣修在協商中明確指出,目前全國社宅弱勢戶實際入住比例已達 46.7% ,若再提高...
桃園市長張善政 24 日宣布推動全台首創的「可負擔住宅」政策,強調這不是社會住宅,而是透過「去商品化」與「封閉市場」機制,讓一般薪資家庭也能負擔得起,實現買房自住的可能。張善政表示,桃園多項政策都是全國領頭羊,可負擔住宅也要當領頭羊,「只能...
達麗(6177)近期在公辦都更、聯開案上大有斬獲,今(23)日法說會上,公司表示,長期目標要打造百年建商,中短期目標則是年推案站上200億元、成為十大房地產開發商,目前除了公辦都更、聯開案、合建案等多元開發,未來廠辦案也不會排斥,開發仍是跟...
近期內政部推動「租賃三法」修法,台北市租賃住宅服務商業同業公會今(23)日於年終記者會上痛批政府真的管太多!創會理事長陳柏勳指出,政府在租期與租金上過度干預自由市場,以每年房租指數年增2%到3%來看,修法反而「給了每年調漲的正當理由」。
央行才剛宣布打房不鬆手,熱錢立刻聞風轉向,全往商用不動產衝去!18 日就在中央銀行理監事會議拍板維持第七波信用管制,確定「打住不打商」後,市場資金迅速尋找新出口。桃園航空城公司舉辦的「亞矽創研中心」招商說明會,現場竟然被壽險、科技與建設大咖...
輝達(NVIDIA)落腳北士科的消息終於要在農曆年前定案,直接引爆周邊商辦市場震撼彈,最新實價登錄揭露,北士科指標案「遠雄商舟」正式宣告完銷,最後一波交易單價衝上78.7萬元,創下社區新高。市場氛圍從原本的觀望轉為瘋狂,企業主為了搶當輝達鄰...
AI帶動下科技業蓬勃發展,也使市場快速變動,資訊量龐雜且競爭激烈,方睿科技觀察到建商的龐大需求,尤其在相對封閉的商用不動產,多依賴經驗與人脈,因而攜手宇豐不動產估價師聯合事務所,宣布成立全新品牌「宇豐睿星」,以數據來驗證經驗,打造新型態的不...
台中市地政局與租賃公會簽署全台首創的「租賃住宅市場健全發展合作意向書」,旨在打造更友善的租賃環境,落實居住正義,雙方將透過產官合作,推動弱勢安居媒合、免費法律諮詢及輔導業者合法化等措施。
忠泰建設首度進軍新竹房市,選定竹東台泥重劃區推出總銷金額高達130億元的指標建案,備受市場矚目。此舉看準竹科新貴對高品質住宅的需求,以及竹東地區的發展潛力。忠泰將移植其在台北市大直、大安區等地的成功經驗,以及「忠泰生活美學體系」,打造具備藝...
東森國際(2614)公告114年度營運成果,全年合併營收達54.7億元,稅後淨利6.53億元,每股盈餘(EPS)1.99元,較去年稅後淨利3.72億元及EPS1.14元成長75%。董事會並通過擬配發每股現金股利0.4元、股票股利0.8元,合...
隨新竹蛋黃區房價「坐7望8」,苗栗、湖口亦站上5字頭,愈來愈多高收入竹科族轉向新豐與楊梅購屋。新豐因交通便利、低價基期與完整學區吸引外溢買盤,平均房價已從2字頭升至3字頭。富宇建設與碩禾建設接連布局,其中「富宇頂峰計畫」總銷達55億元,「碩...
在央行打房政策壓力下,商用不動產成為建商轉型的新藍海,微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起!大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局,2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡,商用市場供不應求,未來發展潛力無限。
央行祭出第七波信用管制,房市轉為買方市場,市場上投資客陸續平轉、賠售物件,現金族迎來淘寶良機。專家建議,手握資金的買家應積極出價,搶攻議價空間,以掌握當前房市調整期的最佳入場時機。