「限貸令」浮現十大亂象 買孝親房慘遇賠百萬的斷頭抉擇
「限貸令」成房市買氣最大殺手！房市急凍，也讓房地合一稅今年前八月大減21%。即便《銀行法》72-2條排除新青安，但不動產集中度未排除，富比士網路科技執行長陳高超今(20)日指出，房貸水龍頭根本沒開！市場還是出現「十大亂象」，民眾交屋貸不到款...
政策 8 年失敗 北市共享車位崩盤 商辦釋出 600 格成效歸零
台北市推動 8 年的共享車位政策，如今陷入「先盛後衰」的尷尬局面。民國 106 年，市府交通局攜手民間業者，成功媒合 4 處商辦大樓，釋出多達 600 格停車位，解決不少老舊社區夜間停車難題。然而根據「北市好停車」平台最新資料，全市目前僅剩...
政策自打臉！明年起租補封殺頂加 李同榮轟：把弱勢當祭品
明年起，內政部租金補貼新制將全面排除頂樓加蓋的租屋案件，不論現有租客是否符合其他弱勢條件，只要居所是頂加，就無法再申請補助。房市趨勢專家李同榮翻出 2018 年內政部公開簡報，證明政府當年曾「明文允許」違建加蓋納入租金補貼範圍，批評如今的政...
民眾黨虛坪改革公聽會交鋒 公設比恐迎大改
購屋族長期抱怨「高公設比」與「虛坪灌水」問題，內政部近日提出「虛坪改革」方案，包含檢討管委會坪數上限、停車位歸屬權調整，以及增列一般電梯為免計容積項目。民眾黨立法院黨團 18 日召開公聽會，邀集學者、建商、民間團體與內政部官員，激辯改革方向...
強制設光電板來了！千坪新建案成本恐再漲 購屋族買單
「近零碳建築」不再只是口號，內政部已表示，相關法制化正進入關鍵階段。國土署副署長徐燕興證實「太陽光電設置規範」已於 10 月 15 日送交法制會審查，力拚年底上路。根據母法《再生能源發展條例》授權，未來「新建物」只要樓地板面積達 1,000...
「虛坪改革」公設比可望降5% 專家：得房率將成為品牌價值分水嶺
內政部提「虛坪改革」，預計實施後公設比降幅可達5%左右，預定於明年1月推動相關修法正式施行。對此專家分析，虛坪改革減少可登記的公設比面積，但實際上主建物坪數不變，總價也不變，帳面上的單價就會有所提升，另外電梯不計入容積，住宅電梯比將進一步提...
房價壓垮年輕人 內政部擬混搭「地上權社宅」
房價居高不下，租金也連創新高，年輕世代的居住壓力已成國安問題。國民黨立委牛煦庭今（5）日於立法院內政委員會質詢，直指當前住宅政策過度集中「社會福利」，忽略了年輕人對「可負擔住宅」的渴望。對此，國土署長吳欣修回應，未來社會住宅興建，已研議將「...
租補政策髮夾彎！明年起「違建戶」踢出補貼
全台超過 300 萬租屋族要當心了！政府連續 4 年推動的租金補貼政策，將在明年起出現重大轉折。根據地方政府透露，2025 年起新申請戶若租住頂樓加蓋等「非法住宅」，將不再核發補貼，現有違建戶也設下 2025 年 12 月 31 日的退場大...
驗屋亂象頻傳 內政部切割：超出法規屬私權契約
驗屋市場亂象連環爆，針對近日消保官呼籲政府訂定驗屋標準與定型契約，內政部國土署昨（3）日正式回應，強調目前市場上多數驗屋項目已「超出建築法規」對安全品質的要求，屬業界「自行創設」的檢驗項目，應回歸買賣雙方的「私權契約約定」。
《租賃專法》修法 租服全聯會劉貞君：房東恐慌性漲租 新房供給不足政策應引導
《租賃專法》修法包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」等方向，引發房東、租賃業與租客熱議，租服全聯會理事長劉貞君不諱言，許多房東對修法感到恐慌，更有不少人以為新法已經上路，更引發「恐慌性漲租」，他建言，如能以政策引導新房、餘屋到租屋市場...
租賃專法修法正反論戰 房東業者憂供給萎縮
內政部近期提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，主要聚焦「租期保障最短 3 年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」等三大核心方向，支持者認為能保障百萬租屋族居住權益，反對者則擔憂將導致市場供給萎縮，形成兩極化論戰...
不採計新青安、水位真的降了！9月銀行不動產放款比率創今年新低
「新青安」房貸在9月宣布排除在《銀行法》72-2條外，貸款不列入天條額度計算，據金管會統計資料，銀行不動產放款9月的確較上月減少約100億元，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。
