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市場趨勢 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

營造業缺工難解 業者搖頭「移工非解方」
市場趨勢

營造業缺工難解 業者搖頭「移工非解方」

營造業持續面臨缺工難題,內政部已在上個月開放業者申請移工,第一波開放8000個名額,最快9月底公布審核結果,台中老牌營造廠、麗晨建設董事長王水樹認為,「營造業確實需要移工,但移工的加入並不代表缺工的問題能被解決。」

2023-09-25 FBS 編輯部
台經院景氣調查   營造業呈現復甦跡象
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台經院景氣調查 營造業呈現復甦跡象

台經院今(25)日公布最新景氣調查,三大營業氣候測驗點呈現「二升一降」。台經院景氣預測中心主任孫明德表示,關於接下來的經濟情勢,須特別留意「二次通膨」、「雙率解凍」及「服務逆風」這三個關鍵字。

2023-09-25 FBS 編輯部
盤點全球五大半山豪宅區  ​陽明山貴冑之地,看她有多美
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盤點全球五大半山豪宅區 ​陽明山貴冑之地,看她有多美

台北最稀貴的半山,陽明山之美,美在一年四季不同風情,山嵐雲霧、四時花季、自然生態千姿百態,花季時可以去散步賞花、假日可以去健走步道吃野菜、秋冬可以泡湯賞芒花,是休閒放鬆的好地方!陽明山之貴,貴在稀缺,百年難得一寓!陽明山也是全台灣最有歷史、...

2023-09-25 FBS 編輯部
價平量縮?地政局:台南「這些地方」住宅價格指數微升
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價平量縮?地政局:台南「這些地方」住宅價格指數微升

臺南市政府地政局統計《平均地權》新制上路前之6月住宅價格指數,數據中顯示住宅價格指數為135.68,比同年5月略上漲0.6%,若和111年6月相較,則上漲4.67%。究竟是哪些地方熱度不減?又或是哪些地區急起直追?一次說明白。

2023-09-21 蘇茵慧
台中水湳上演房市奇景 新案高低價差達20萬 !
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台中水湳上演房市奇景 新案高低價差達20萬 !

水湳經貿園區被視為台中下一個七期,最精華的中央公園特區,率先迎來親家、興富發、豐邑機構推案,不過觀察個案間的價差,每坪竟高達20萬以上,專家則認為,「當前水湳房市狀況可說是極其特殊」!

2023-09-15 FBS 編輯部
打通北高科技園區交通 刺激蛋白區房市發展
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打通北高科技園區交通 刺激蛋白區房市發展

從台南南科開始,加上路竹橋頭園區、楠梓園區、大社、仁武產業園區,串接大寮、林園、小港與亞灣5G AIoT創新園區等地理位置,高雄市政府所規畫之南部半導體廊道逐漸成形,雖然園區區域位置已經確定,但交通阻塞問題還有待改善。

2023-09-15 蘇茵慧
買氣不振+缺工缺料 台中建商「先建後售」成趨勢
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買氣不振+缺工缺料 台中建商「先建後售」成趨勢

預售市場買氣不振,同時缺工缺料懸而未決,台中已有多個新建案採取「先建後售」模式因應。對此,開發商指出,此舉可有效掌控興建成本和施工進度;專家也認為,在爛尾樓事件頻傳之際,建案採「先建後售」對於消費者也更有保障。

2023-09-14 FBS 編輯部
全國工業區價格漲幅一路往南      這區漲勢最驚人
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全國工業區價格漲幅一路往南 這區漲勢最驚人

高力國際調查近5年來五都及新竹縣等區域內,共15處主要工業區地價走勢,調查指出因低基期的關係,越往南部走,漲幅越明顯;高雄市本洲產業園區漲幅達125%最驚人,其次為台南市麻豆工業區漲幅達89%,第三則是高雄市大發工業區漲幅達56%。盤點這1...

2023-09-14 FBS 編輯部
8月房市三稅都寫下今年新高  台中房地合一更持續穩坐寶座
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8月房市三稅都寫下今年新高 台中房地合一更持續穩坐寶座

據財政部統計,8月房市的三個稅收創下今年以來單月新高,包括土增稅71億元、契稅15億元、個人房地合一稅39億元,其中房地合一稅台中市單月稅收達7.6億元,更是連續四個月在稅收王寶座。

2023-09-13 FBS 編輯部
打炒房止漲卻不跌 六都平均房價季漲0.84%、年漲4.28%
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打炒房止漲卻不跌 六都平均房價季漲0.84%、年漲4.28%

政府積極打炒房,房市交易量在近一年交易動能明顯不足,但據統計,房價並未明顯下跌,反而呈現價小漲量縮的價量背離走勢,房市專家預測上半年交易量已脫離此波谷底,下半年交易量將回溫,但超漲區域房價將明顯鬆動,房價進入盤整期,全年交易量預估28.5萬...

2023-09-11 FBS 編輯部
台南治水逐漸發揮發功效 這幾區淹水惡夢掰!
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台南治水逐漸發揮發功效 這幾區淹水惡夢掰!

台南在颱風過後面臨低壓帶及西南風之影響,導致強降雨不斷,多處出現雨水宣洩量大、造成積淹水情形,雖短暫影響通行,但雨勢趨緩後則迅速退水,如安南區、北區、中西區等,而以往最被詬病、每下必淹的永康大灣區、仁德區交流道週邊,今年再無淹水情事。

2023-09-11 蘇茵慧
自住客當道 「都市綠洲」八期成為頂標首選
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自住客當道 「都市綠洲」八期成為頂標首選

「平均地權條例」於7月1日正式上路,短線投資客縮手買房,市場回歸剛性需求。其中,位於台中南屯區的八期重劃區,有著強勁的生活機能,與廣大面積綠覆範圍,一直是自住客心目中的指標區段。

2023-09-09 FBS 編輯部
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