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市場趨勢 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

頂級家居購地自建蓋總部 總座:房市低迷不影響高端市場購買力
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頂級家居購地自建蓋總部 總座:房市低迷不影響高端市場購買力

近期在央行祭出第七波信用管制措施與銀行限貸滿水位,首購市場陷入冷卻,而豪宅市場在限貸4成下,新案也越發稀少,代理「沙發界愛馬仕」的華泓國際總經理顏貽騰則樂觀認為,頂端客層並未因此減少,即便現今房市低迷,但股市、政經仍穩,豪宅客層不受影響。

2024-11-20 FBS 編輯部
台中草悟道沿線推案兩極化發展 小基地案成新寵
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台中草悟道沿線推案兩極化發展 小基地案成新寵

近期草悟道沿線小基地推案不少,已推案的有「永宏草悟道」、「七月埕」,另外北部建商沅恆建設10月在中興街上購入土地,現場也已搭起圍籬,預告推案即將登場。

2024-11-20 莊亞築
大型建商另闢新藍海 這兩類產品成2025房市撐盤要角
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大型建商另闢新藍海 這兩類產品成2025房市撐盤要角

政府打房管住不管商,大型指標建商近年已紛紛調整策略,並將經營重心轉向商用不動產市場。

2024-11-20 FBS 編輯部
大型建商另闢新藍海 這兩類產品成2025房市撐盤要角
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大型建商另闢新藍海 這兩類產品成2025房市撐盤要角

在央行打房政策壓力下,商用不動產成為建商轉型的新藍海,微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起!大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局,2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡,商用市場供不應求,未來發展潛力無限。

2024-11-19 FBS 編輯部
海嘯來襲就這群人往回跑!業者:現金族淘寶時機到
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海嘯來襲就這群人往回跑!業者:現金族淘寶時機到

央行祭出第七波信用管制,房市轉為買方市場,市場上投資客陸續平轉、賠售物件,現金族迎來淘寶良機。專家建議,手握資金的買家應積極出價,搶攻議價空間,以掌握當前房市調整期的最佳入場時機。

2024-11-19 FBS 編輯部
中部不動產市場發展快速 東海大學EMBA順應趨勢成立「不動產經營管理組」
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中部不動產市場發展快速 東海大學EMBA順應趨勢成立「不動產經營管理組」

為回應中部地區不動產市場快速發展與人才需求,東海大學管理學院正式宣布成立EMBA「不動產經營管理組」,並與臺中市不動產開發商業同業公會更簽署合作備忘錄,共同攜手推動產學合作,期待創造產業與教育雙贏。

2024-11-18 FBS 編輯部
被低估的優質市地重劃區 傳家好宅「保泰一品」即將完工
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被低估的優質市地重劃區 傳家好宅「保泰一品」即將完工

想要選擇城市中心的傳家宅邸,不是只看建案特色,更要會觀察所在區段的長期優勢,才能找到足以傳家的優質地點。以高雄市為例,在高雄縣市合併升格直轄市過程中,許多高雄縣地點良好的市地重劃區,因為合併後外界目光多以原高雄市為核心,成為最被忽視與低估的...

2024-11-17 FBS 編輯部
台中豪宅持續創價 實登一次揭露多筆單坪破百萬交易
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台中豪宅持續創價 實登一次揭露多筆單坪破百萬交易

台中頂級豪宅持續創價,單坪百萬時代來臨?台中豪宅一哥聯聚建設,近期一口氣揭露新案12戶中高樓層交易訊息,戶戶總價破億、單價全數破百萬,在業界引發不小震撼。

2024-11-15 莊亞築
預售拉高帶漲中古屋!高雄這一區中古屋太旺  年漲近三成
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預售拉高帶漲中古屋!高雄這一區中古屋太旺 年漲近三成

根據台灣房屋集團統計,高雄中古屋漲幅最大購屋區,包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列,近一年中古房價漲幅均超過1成,其中橋頭區漲勢最猛,近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元,年漲近3成,等於早一年入手,每坪價差省了高達...

2024-11-15 蘇茵慧
兩大因素支持自住客買房 開發商強化產品迎戰
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兩大因素支持自住客買房 開發商強化產品迎戰

素有「秒殺建商」封號的惠宇營建機構,推案腳步始終積極,且專注重劃區開發,近期14期新開案「惠宇仁平My Park」,13期也有新案「惠宇大然」準備進場,對於市況,惠宇建設總經理顏定滄認為,「錢多利率低」兩大因素支持著自住買房,他從旗下建案的...

2024-11-14 FBS 編輯部
2025房市軟著陸機率高 專家:房價頂多跌10%
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2025房市軟著陸機率高 專家:房價頂多跌10%

央行第七波信用管制引發市場觀望氛圍,但學者專家普遍看好房市軟著陸的可能性。雖然短期內投資客信心受到打擊,部分交易量減少,房價或有小幅下修,但剛需族與現金購屋者將迎來更多選擇機會,預期2025年房市有望穩定回升,成為自住需求者與高資產族群的最...

2024-11-13 FBS 編輯部
茄萣透天新案「鴻翌城7」 買市區小宅大樓不如換透天大空間
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茄萣透天新案「鴻翌城7」 買市區小宅大樓不如換透天大空間

南二都隨著台積電和半導體產業進駐,助攻台南與高雄房市漲幅,尤其是在科技廠區和交通便利區域,房價均顯著上漲。根據統計,近三年來台南和高雄房價漲幅均超過20%,尤其是台南善新區、高雄橋頭、楠梓等地,相對地在房子產品結構上也讓大樓和華廈成為主流。

2024-11-11 蘇茵慧
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