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市場趨勢 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展
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五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展

虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農三街以東、裕農路以南為範圍,面積約150公頃,在民國82~85年間進行工程建設,當時市府投入逾20億元開發,全區採棋盤式道路規劃,8~12米路寬,整體街廓方正、市容統一性高,為低密度開發住宅區。

2024-06-13 蘇茵慧
代租代管發展新商機      閒置空間有效運用增加額外收入
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代租代管發展新商機 閒置空間有效運用增加額外收入

為了營造文青氣息,不少人將老屋改造成「咖啡廳」或是「文創商店」,對於喜歡老屋氛圍的消費者而言,這些改造都能夠帶來人潮;前幾年很夯的「個人商務辦公室」,近期開始另一種以閒置空間與閒置老屋為主,經過整理,成為煥然一新的 「共享空間」。

2024-06-07 FBS 編輯部
輝達來不來都一樣!高雄房價Q1漲近一成,晚三個月買再多百萬!
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輝達來不來都一樣!高雄房價Q1漲近一成,晚三個月買再多百萬!

不過,輝達來不來高雄,高雄房價都已將漲定了!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄今年第一季房價表現,屋齡5年以上的中古大樓,今年Q1平均成交單價來到22.1萬元,且季漲近一成,年增價差更達3.9萬元,如以30坪新屋試算,購屋族晚三個月買...

2024-06-06 蘇茵慧
全台最有錢非雙北 不只高所得也愛買房
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全台最有錢非雙北 不只高所得也愛買房

據財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊,揭露全台各鄉鎮市區平均收入,前十名都在雙北及新竹縣市,而新竹縣竹北市以平均年所得174.6萬居冠,近一年房市交易量也達1532件,同樣為前十名中交易量最大區域,平均交易總價則為2099萬元。

2024-06-05 FBS 編輯部
AI、半導體產業進駐!利多帶動高雄各區房市屢創新價
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AI、半導體產業進駐!利多帶動高雄各區房市屢創新價

與其討論高雄房價要漲到哪?不如看看產業為何選擇高雄,加速城市產業轉型之際,同時帶飛高雄房價,而今高雄各地房價屢屢創新天花板,各仲介店頭的中古二手屋交易量增加,從美術館、左營、楠梓高大特區、鳳山、亞灣等,讓城市出現多樣化重點發展,房價自然隨之...

2024-06-05 蘇茵慧
親民房價狂吸外溢買盤 桃園三大潛力重劃區房價站穩 3 字頭
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親民房價狂吸外溢買盤 桃園三大潛力重劃區房價站穩 3 字頭

雙北高房價加上北北桃交通網絡建構日趨完善,這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園,人口總數已突破 230 萬人,在大量人口紅利帶動下,桃園房市更是價量齊漲,就連原本是「房價凹陷區」的草漯、山鼻、客運園區房價也悄悄站穩 3 字頭。然而,相較於桃園...

2024-06-04 FBS 編輯部
林口、龜山 5 字頭還能買?  專家:未來恐成地板價
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林口、龜山 5 字頭還能買? 專家:未來恐成地板價

《平均地權條例》上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售,以自住、長期置產等剛性需求為交易主力的房市結構,讓市場供需與房價漲跌回歸基本面,今年以來,隨著大量抗通膨買盤湧入房市,「強者恆強」的態勢更加明顯,而擁有完善生活機能與發展題材的區域,過去的...

2024-05-31 FBS 編輯部
高鐵沿線價格凹陷區 青埔區外客暴增年年創新高
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高鐵沿線價格凹陷區 青埔區外客暴增年年創新高

雙北市房價居高不下,許多購屋族轉而移居桃園,桃園青埔特區因便利交通更勝雙北近郊,不僅擁有高鐵、捷運的雙軌優勢,加上有桃園航空城這項國家級的旗艦開發計畫加持,成為近年房市熱度最高的區域之一,且當新竹房價開始直追甚至超越新北之後,青埔更成了北台...

2024-05-30 FBS 編輯部
大橋重劃區靈魂人物 找出新居民的需求增加認同感:東橋歐巴里長王怡舜
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大橋重劃區靈魂人物 找出新居民的需求增加認同感:東橋歐巴里長王怡舜

若重劃區的推案量大,且產品以首購大樓為主,往往會吸引週邊區域的人移入,且出現大量年輕人、新婚家庭客群,也因其特性,年輕人平日外出上班,下班後較難與相遇熱絡,在新區域中要建立認同感更屬困難。

2024-05-30 蘇茵慧
高雄平均購屋屋齡28年 專家預估未來買房越買越老
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高雄平均購屋屋齡28年 專家預估未來買房越買越老

根據台灣房屋集團根據內政部資料統計,高雄市近十年平均購屋屋齡,2014年平均購屋屋齡約為15年,十年來持續老化,平均每年購屋屋齡遞增1~2年,去年平均購屋屋齡已達28年,刷新史上最老紀錄!

2024-05-27 蘇茵慧
北市10年多達21萬人出走 這縣市人沒來但錢來了房價飆漲9成
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北市10年多達21萬人出走 這縣市人沒來但錢來了房價飆漲9成

人口增減與房價增漲有連動嗎?觀察近10年台北、高雄皆呈現淨遷入人口負成長,台北減少21.3萬人,房價漲幅為六都之末僅17%,而高雄減少1.4萬人,不過房價漲幅高達64%,六都中房價漲最多的台南,漲了近9成,人口數則微增1萬人。

2024-05-22 FBS 編輯部
台南東區未來增值地段 中華東路沿線雙捷運交會處更具發展性
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台南東區未來增值地段 中華東路沿線雙捷運交會處更具發展性

台南東區雖不似中西區的發展歷史早,但人口聚集、商業繁盛外,文教氣息濃厚,包括成功大學、台南一中、後甲國中、復興國中、復興國小、崇學國小等,以及台南文化中心都位於東區,自然形塑出人文藝術氛圍,許多傳統在地台南人都笑稱:「住進東區,就再也離不開...

2024-05-21 蘇茵慧
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