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市場趨勢 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

桃園各區買氣回升 業者看房市已落底
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桃園各區買氣回升 業者看房市已落底

近年桃園利空因素不斷,導致房市景氣不佳,但今年似乎已回穩。桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生表示,今年建商普遍讓利1~1成5,也讓沉寂2、3年的自住客出籠,桃園各區、各類產品均出現增溫現象,「房市底部形成無庸置疑」。

2018-11-14 FBS 編輯部
房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出
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房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出

內政部日前公布第2季房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,台北市雖仍高達15倍,但惡化情形已有趨緩。

2018-11-13 FBS 編輯部
國泰房產指數:Q3量穩價盤整
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國泰房產指數:Q3量穩價盤整

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。

2018-11-13 FBS 編輯部
大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多
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大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多

根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價...

2018-11-13 FBS 編輯部
台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1
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台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價...

2018-11-12 FBS 編輯部
新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警
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新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀...

2018-11-12 FBS 編輯部
速度成關鍵 桃園成物流倉儲大本營
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速度成關鍵 桃園成物流倉儲大本營

商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,推動物流倉儲業的新氣象,許多零售、金融業跨足物流,紛紛投入物流地產戰局,政府也積極的建造物流園區,其中以桃園為最大宗,已知就有8家企業將進駐,業者表示,物流中心選址都聚集在海空聯運地,在講求服務品質...

2018-11-12 FBS 編輯部
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