台中潭雅神擬設立新商圈 專家預估房市外溢效果有限
為持續推動潭子、大雅、神岡等地區經濟發展，台中市政府盤點當地具有發展潛力的商店街，擬進一步規劃新商圈成立，盼提升地方經濟競爭力與發展。對此，房地產業者認為，郊區新商圈的設立有助提升地方生活機能與發展，但效益仍有其侷限，對房市拉抬效果有多大，...
逾4萬坪未開發土地 內湖舊宗段成廠辦總部潛力股
商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，根據商仲統計，內湖舊宗段近10年開發率增加26%，未開發土地還有將近4萬坪。業者觀察，近期上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，台北數百坪及千坪面積難尋，許...
北台弱房價區域 市調：相比高峰單坪至少跌2字頭
根據房地產市調機構統計，今年Q1北台灣房價與歷史高點相比，多數縣市仍有近1成差距，仍處於高點。但弱房價區域，已開始漲多回吐，新北新莊從6字頭跌回3字頭、桃園青埔更從高峰4字頭跌到2字頭，專家指出，近年北台灣新建案房價雖然回漲，但弱房價區域在...
利率探底租金飆高！專家：該告別「租」隊友了
租屋或買房向來是個爭論不休，卻始終難有定論的話題，尤其是在高房價時代，不少人乾脆直接「跳過」購屋這個選項，一輩子當個租屋族。然而，租屋雖然看似負擔比較輕鬆，但長久下來，租屋真的比購屋划算？如果告訴你，租屋40年等於幫房東賺進1千萬，那麼，你...
北市30坪以內小宅當道 豪宅建商也跟風
低薪高房價時代來臨，具備低總價優勢的「小宅」，成為自住民眾鎖定買進的第一間房，而這樣的趨勢，在高房價的台北市尤其明顯。業者觀察，自住買氣當道，建商紛紛將推案坪數縮小至30坪以內，就連過往推豪宅的建商也罕見推出「趨小」建案，以迎合民眾想入住台...
上市櫃建商萬箭齊發 搶攻台中小宅市場
受到高房價與高齡、少子化等影響，房市推案小宅化趨勢明顯，以剛性需求為主力的台中，去年35坪以下小宅交易佔比高達近7成，年成長甚至高達20%，不少台中上市櫃建商因而順勢推出小宅產品搶市，吸引不少購屋族目光。
港澳來台設籍破萬人 台中市成港人移居首選
香港反送中相關事件已過一年，也促使港澳人士來台設籍人數連年升高，根據內政部戶政資料統計， 2019年港澳人士在全台設籍人數共1.1萬人創統計以來新高，與2015年相比，增近1倍，六都之中，又以台中超過2成增幅為最高，業者分析，除了文化背景相...
中市府投入12億建設大里 「屯區中心化」房價告別1字頭
為實踐「屯區中心化」目標，台中市政府近年在大里區投入超過12億興建重大建設，成功吸引外來人口移居，人口數已在全市排名第三。在重大建設與人口紅利雙重帶動下，大里區的房價也開始急起直追，不僅1字頭房價即將成為絕響，近期甚至有預售案開價挑戰3字頭...
台中房貸負擔率突破四成 專家：觀望氣氛轉濃但不影響房價走勢
內政部公布去年第4季房價負擔指標，其中，台中市房價負擔能力為「偏低等級」，貸款負擔率為40.16%，較去年第三季上升1.67個百分點，專家表示，根據過往經驗當購屋所得比高達一定的臨界點時，市場觀望氣氛將轉為濃厚，不過隨著租金指數連續60個月...
楊梅工業地產翻轉中 成金融壽險業佈局重點
受中美貿易戰及疫情影響，全球經濟增長趨緩，大型企業對於商用不動產保持著觀望的態度，但受惠於短期製造業轉單效益以及伴隨部分台商採行分散製造及分散市場的政策，對於整體工業地產來說，將會是一大利多，其中以桃園設廠占最大宗。
後疫情時代台中房市新亮點 業者看好大南屯副都心
台中近年發展快速，人口穩定增加，不但躋身全台第二大城市，更吸引不少外資加碼投資，尤其是南台中地區，除了有三鐵共構的新烏日高鐵站，周邊的公路系統如國道一號、國道三號、74號等，也將匯集中彰投的車流、人流、物流與金流，隨著台中市區發展飽和，將成...
生活機能重要性前3名 便利商店拔得頭籌
住家周邊擁有良好的生活機能，不僅可滿足生活所需，對於住宅本身的價值往往也是大大加分，根據房仲進行網路調查，生活機能重要性前三名，以「便利商店」拔得第一，而「捷運站」與「量販店、大賣場、超市」則分別是位居第二與第三名。業者分析，台灣便利商店的...
