房市轉熱 四項指標會說話
迎接109年，回顧108年房市總體表現，正心不動產估價師聯合事務所認為，可從四大指標判斷房市持續走穩，前景可期。
六都法拍加價率 台南人最敢衝高雄人不敢買
根據法拍業者統計近3年全國法拍件數，2019年約萬餘件，與去年相比持平，有趣的是，台南加價率為六都最狂，超過2成，高雄則不到5%最低，業者分析，台南與高雄房市兩樣情，其中，高雄熱潮自去年中逐漸衰退，買家不看好當地房市行情，自然加價意願偏低。
置產商辦熱潮再起 產業匯聚 桃園漲幅稱霸六都
為提升國際競爭力，近年台灣產業結構逐漸導向全球化，隨著商務往來互動頻繁，台灣成為國際商業的新據點，商辦需求量大增。從置產角度觀察，台灣房地產維持低利環境，在熱錢亂竄的當下，商辦成為企業主資金港灣，尤其是對本身有商辦使用需求的企業主更具吸引力...
明年展望商用不動產優於住宅
台經院研究員劉佩真25日表示，目前住房類型的剛性需求，買方對房市追價意願還是不高，反而是商用不動產的能見度比較高。劉佩真分析，展望明年上半年，住宅房市走勢可觀察三大方向：議價空間的變化、新增供給釋出情況、總統大選過後房市政策的走向。
這2縣市預售比成屋便宜?專家：與景氣強弱有關
預售屋一定賣得比成屋貴嗎？根據房地產市調機構統計，北台灣宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜，其中，又以宜蘭地區價差最大，新成屋均價比預售屋貴逾1成以上。業者表示，預售屋似房地產的期貨，賣的是未來的價格，因此預售價格高低與當地消費者...
新北林三淡 人口成長大爆發
觀察近3年新北市主要行政區之人口成長，正成長的前5名中包含過去因推案量大、實際居住人口少而受矚目的林三淡，以及五股區和汐止區，這5區平均房價僅2字頭，脫離鬼城之名，人口成長大爆發，林口更成長1成。
低價蛋白區吸買氣 林三淡人口成長最多
常被網友戲稱「鬼城」的3大行政區「林三淡」，人口卻意外的成長最多，觀察近3年新北市主要行政區的人口正成長狀況，第一名是林口區，成長超過1成，另入列前5的還有淡水、五股、汐止、三峽，5區平均房價僅2字頭，至於人口負成長的行政區分別為永和、三重...
建設到位房價有感 青埔A18站精華區2字頭買得到
曾遭受炒房重擊的桃園青埔房市，在歷經一段不算短的房價修正期之後，近2年隨著諸多重大建設相繼落實，不僅房價開始反彈，甚至重現交投熱絡的蓬勃盛況，近期更因台商回流與香港反送中議題帶動，成為台商與港客的置產熱區，其中又以青埔發展核心的A18站周邊...
低價吸引買氣 新北「林三淡」人口連3年正成長
今年4月新北市總人口數突破400萬人，而根據新北市民政局統計，過去推案量較大、居住人口較少的「林三淡」三個行政區，近三年持續正成長，反而生活機能較佳的中永和、三重，房價較高的區域，則呈現人口負成長，業者表示，從基本面上觀察，就算生活機能再優...
明年房市「小滿」 世邦魏理仕：藏3大隱憂
CBRE世邦魏理仕統計今年台灣不動產交易，金額達3,802億元，年增45%、創16來新高，且辦公市場去化表現亮眼，空置率5.5%、為18年來新低，但明年將出現3大挑戰，包含商辦供給持續低迷、工業地產成本增成台商回流埋隱憂、不動產收益率壓縮，...
三大因素！ 決定未來5至8年房市持續緩步上揚
不動產大聯盟總會今舉辦年終記者會，理事長林正雄指出，受到家庭自然分戶、自住剛性需求以及台商回流等三大因素，預期未來5至8年的房市價量將朝向緩步上揚，每年成長幅度約2%至3%。
台灣地產三大挑戰浮現 CBRE朱幸兒：2020是「小滿」年
CBRE世邦魏理仕今(19)日發佈2019年不動產投資市場年終回顧暨展望，觀察2019年台灣不動產全年交易金額達3802億元，創下2003年統計以來的歷史新高。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，儘管今年各項數據創新高，投資人紛紛轉移投資策...
